LES JARDINS DE CAPELLE

Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, qualité de vie résidentielle et proximité immédiate avec les grands pôles d’emploi de Bordeaux Métropole. Le centre-ville de Bègles offre une vie pratique au quotidien, avec des commerces, des services, des équipements publics et des espaces de loisirs facilement accessibles.

La commune bénéficie d’une excellente connexion avec Bordeaux grâce au tram C, à la proximité de la rocade, de la gare et de l’aéroport. Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur, aussi bien pour habiter que pour investir dans l’immobilier neuf.

Les résidents profitent également d’un environnement agréable, marqué par la présence de nombreux lieux de détente et d’activités :

• Berges de la Garonne
• Rives d’Arcins
• Bègles Plage
• Parc Mussonville
• Parc de l’Estey
• Parc du château de Francs
• Jardin des Terres Neuves
• Jardin de Brascassat
• Piscine Les Bains
• Complexe Serge Duhouquet
• Cité Numérique

Pour les futurs propriétaires occupants, l’acquisition au sein du programme Les Jardins de Capelle peut s’inscrire dans un projet facilité par le PTZ et la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d’éligibilité. Ces dispositifs constituent de véritables leviers pour concrétiser un achat immobilier neuf en résidence principale, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties du neuf et performance énergétique.

La résidence Les Jardins de Capelle s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, pensé autour d’une coulée verte et d’espaces paysagers favorisant le bien-être des habitants. Son architecture contemporaine s’inscrit dans l’esprit de l’immobilier neuf actuel, avec une attention portée à la luminosité, au confort d’usage et à la qualité des espaces communs.

Les logements, déclinés du T1 au T5, répondent à différents projets de vie : premier achat, résidence principale familiale ou investissement locatif. Les appartements disposent d’espaces extérieurs selon les lots, tels que balcons, terrasses ou loggias, permettant de profiter d’un prolongement naturel du séjour.

La résidence met également l’accent sur les usages du quotidien :

• stationnements discrets ;
• locaux vélos sécurisés ;
• espaces verts partagés ;
• tri des déchets facilité ;
• isolation thermique et phonique renforcée ;
• conception adaptée aux attentes actuelles en matière de confort et de sobriété énergétique.

Grâce à ses prestations neuves, Les Jardins de Capelle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable au cœur d’un secteur recherché de Bègles.

Située dans une commune attractive de Bordeaux Métropole, proche des transports, des bassins d’emploi et des services, Les Jardins de Capelle présente de solides atouts pour répondre à la demande locative locale.
L’investissement peut être étudié dans le cadre du LLI ou du dispositif Jeanbrun / Relance Logement, sous réserve d’éligibilité et de validation des conditions fiscales applicables.

Devenir propriétaire à Bègles permet de profiter d’une adresse bien connectée à Bordeaux, tout en bénéficiant du confort d’un logement neuf, de frais de notaire réduits et des garanties liées à l’achat en VEFA.

Avec le PTZ et la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité, Les Jardins de Capelle peut représenter une opportunité pertinente pour un premier achat en résidence principale.