LES JARDINS DE MAUMEY

À 5,5 km de l’hypercentre de Bordeaux, Bruges séduit par son art de vivre “nature” et sa connexion directe à la métropole : tram C et D, TER, accès rapide à la rocade A630 (sortie n°7 “Le Bouscat”). Cette accessibilité facilite le quotidien des actifs tout en profitant du dynamisme de la métropole (emplois, pôles économiques, services).

Au quotidien, l’adresse coche toutes les cases : supermarché, marché et commerces du centre-ville, établissements scolaires (dont Crèche Le Petit Poucet, Collège Rosa Bonheur, Lycée Montesquieu de Bordeaux), équipements culturels et sportifs comme l’Espace culturel Treulon ou le Complexe sportif Arc-en-Ciel. Côté respiration, le parc Ausone (à deux pas) complète un environnement déjà marqué par la réserve naturelle des Marais et les loisirs de Bordeaux-Lac (centre de voile, plage du lac).

Pour les acquéreurs en résidence principale, l’achat dans le neuf à Bruges permet de viser un logement performant et confortable, tout en mobilisant les aides à l’accession selon profil, notamment le PTZ (Prêt à Taux Zéro) sur les lots éligibles : un vrai levier pour financer une partie du projet et devenir propriétaire dans de bonnes conditions.

Implantée 18 rue Camille Maumey, Les Jardins de Maumey est une copropriété à taille humaine composée de 2 bâtiments de 4 niveaux réunissant 21 et 26 appartements. L’écriture architecturale, signée Atelier Alonso Sarraute, privilégie des lignes contemporaines et une matérialité durable, avec des façades majoritairement habillées de plaquettes de terre cuite teinte pierre claire.

Pensée pour le bien-être, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé : environ 300 m² de pelouses et prairies, 85 arbres et conifères, un jardin de pluie (gestion des eaux pluviales) et une placette conviviale baptisée « square des voisins ». Un vrai “jardin commun” à partager, agréable à contempler depuis les intérieurs et idéal pour se retrouver aux beaux jours.

Les logements, du 2 au 4 pièces, misent sur des plans fonctionnels, une belle luminosité grâce à la générosité des vitrages, et des extérieurs privatifs conçus comme un prolongement du séjour : loggias, vastes balcons sur les derniers niveaux, et terrasses en attique. Certains grands appartements bénéficient d’une double exposition, appréciée pour la lumière et la ventilation naturelles.

Côté sérénité et praticité : résidence entièrement close, contrôle d’accès (digicode/interphone), ascenseur sécurisé, parking avec accès télécommandé, locaux vélos/poussettes, et un stationnement dimensionné avec 51 places en rez-de-chaussée + 18 places paysagées en surface (dont 3 sous pergola).

À Bruges, la connexion à Bordeaux (tram, TER, rocade) et la proximité immédiate des services créent une demande locative régulière, particulièrement sur les T2/T3. En meublé, l’investissement peut s’envisager en LMNP pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser un achat en VEFA avec un logement confortable et économe, et des frais de notaire réduits. Selon éligibilité, le PTZ peut compléter votre financement et faciliter l’accès à votre première résidence principale à Bruges.