LES JARDINS SOPHORAS

Aux portes de Strasbourg, Bischheim offre un équilibre recherché entre vie résidentielle et dynamisme métropolitain : vous profitez d’un bassin d’emploi solide (Strasbourg, Schiltigheim et l’Espace Européen de Schiltigheim), tout en restant proche des commodités du quotidien. La commune propose un environnement pratique avec des établissements scolaires comme le Groupe Scolaire des Prunelliers et des équipements de loisirs à proximité (ex. Parc de la Ballastière, Stade Romens), sans oublier l’accès rapide aux grands axes A4/A35 et aux connexions vers la Gare de Strasbourg.

Pour les acquéreurs, l’achat dans le neuf peut être facilité par des solutions d’accession comme le PTZ (selon profil) et, dans certains cas, une TVA réduite à 5,5%, idéale pour améliorer la capacité de financement tout en bénéficiant des frais de notaire réduits et des garanties VEFA.

Les Jardins Sophoras se compose de 3 bâtiments reliés par un hall d’entrée commun, avec 2 étages et 2 niveaux d’attiques, pour une ambiance à taille humaine. L’architecture s’accompagne d’un soin particulier apporté aux extérieurs : jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons ou loggias aux étages, et grandes terrasses en attique, le tout ouvert sur un grand jardin commun planté d’arbres et d’essences variées.

Côté praticité et sécurité, la résidence intègre :

• Parking sécurisé en sous-sol
• Deux grands locaux vélos
• Accès sécurisés (visiophone, serrure 3 points)

Les prestations intérieures visent un confort durable, dans l’esprit de l’immobilier neuf :

• Conception conforme RE2020 (performance énergétique et confort thermique)
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Salles de bains équipées (faïence, meuble vasque, sèche-serviettes)
• Parties communes avec éclairage à détecteurs de présence

À proximité immédiate de Strasbourg et des zones d’activité, la commune bénéficie d’une demande locative portée par l’Eurométropole, ce qui en fait un secteur cohérent pour un investissement patrimonial. L’éligibilité LMNP permet de viser des revenus locatifs optimisés (selon montage), dans un bien neuf offrant des charges maîtrisées et de fortes attentes en confort.

Acheter un appartement neuf aux Jardins Sophoras, c’est sécuriser son projet grâce aux garanties de la VEFA, aux frais de notaire réduits, et à un logement performant énergétiquement. Selon votre situation, vous pouvez mobiliser le PTZ et potentiellement bénéficier de la TVA réduite à 5,5%, pour faciliter l’accession et augmenter votre capacité d’achat.