LES MAISONS DE ROCALYS

Aux portes de Bordeaux, Carbon-Blanc offre un compromis idéal entre dynamisme métropolitain et douceur de vivre résidentielle. La commune profite d’une situation stratégique, avec la gare de Bordeaux à 18 minutes, l’aéroport à 20 minutes, les commerces à 2 minutes et les plages à environ 50 minutes.

Le secteur de la Plaine des Sports bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la Plaine des Sports du Faisan et du Parc du Château Beauval. Les familles apprécient la présence des écoles à 2 minutes, d’un collège à proximité, des infrastructures sportives, de la piscine municipale, des petits commerces et restaurants, ainsi que du centre commercial Sainte-Eulalie avec son complexe de cinémas.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au PTZ constitue un véritable atout. Depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro a été élargi dans le neuf à tous les types de logements sur l’ensemble du territoire national, sous conditions de ressources et de primo-accession.

La résidence Les Maisons de Rocalys prend la forme d’un petit hameau résidentiel sécurisé, pensé dans un esprit « village ». Les maisons de ville en R+1 affichent une architecture moderne et épurée, associant bardage bois chaleureux et enduit clair, avec des voies de circulation douces et des abords paysagés.

Le programme se compose de 41 maisons neuves du T3 au T5, aux volumes optimisés et lumineux. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, avec jardin privatif en pleine propriété et terrasse bois, pour profiter d’un cadre de vie verdoyant au quotidien.

Les prestations renforcent le confort d’usage et la qualité patrimoniale du projet :

• isolation thermique et acoustique renforcée ;
• volets roulants électriques ;
• entrée sécurisée et serrures sécurisées A2P ;
• revêtements de sols de qualité ;
• parking privatif et local à vélo ;
• accès privé à la résidence ;
• accès direct à la Plaine des Sports.

Conformes à la RT 2012, les maisons offrent un bon niveau de performance énergétique, propice au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Les acquéreurs peuvent également personnaliser leur intérieur grâce à un large choix de matériaux : faïence, carrelage, parquets et sanitaires.

À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, Les Maisons de Rocalys répondent à une demande locative familiale pour des logements neufs avec jardin. Le programme ne mentionne pas de dispositif fiscal investisseur spécifique, mais il offre les atouts classiques de la VEFA : frais de notaire réduits, confort énergétique et attractivité patrimoniale.

Grâce à son éligibilité au PTZ, la résidence peut faciliter un premier achat immobilier à Carbon-Blanc, sous conditions de ressources et d’occupation en résidence principale. Pour les primo-accédants, ce programme neuf permet de devenir propriétaire d’une maison avec jardin, dans un cadre verdoyant proche de Bordeaux.