LES RIVES D’AUSTRA

Ancienne friche industrielle reconvertie, Rives de Meurthe incarne le Nancy d’aujourd’hui : un cadre de vie plus aéré, plus vert, et connecté au centre-ville. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez la place Stanislas (classée UNESCO) et ses lieux emblématiques comme l’Opéra, le musée des Beaux-Arts ou encore l’Arc Héré, sans oublier le très apprécié parc de la Pépinière.

Au quotidien, le quartier se vit aussi dehors : les rives de la Meurthe invitent aux balades, aux activités nautiques et aux sorties en famille, avec la prairie de la Méchelle pour les pauses au grand air. Les loisirs complètent naturellement cette douceur de vivre avec le cinéma, le stade Matter et le gymnase André Martiny accessibles à pied.

Côté mobilité, tout est simple : le Tramway (arrêt “Saint-Georges”) est annoncé à environ 10 minutes à pied, et des lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de Nancy ou le centre hospitalier régional et universitaire.

Pour les primo-accédants, l’adresse est également un vrai levier : la commune et le quartier se prêtent parfaitement à un projet d’achat aidé, notamment via le PTZ (selon conditions d’éligibilité).

Avec son écriture contemporaine et ses façades aériennes aux tons beige, blanc et ocre, Les Rives d’Austra s’intègre harmonieusement dans le nouvel environnement résidentiel des Rives de Meurthe. L’architecture valorise les espaces extérieurs – balcons, loggias et jardins privatifs – pour offrir un vrai prolongement des pièces de vie, tandis que des éléments de façade favorisent la présence du végétal jusque sur les étages.

Au cœur du projet, un jardin arboré en cœur d’îlot et des cheminements piétons créent une atmosphère paisible, propice aux échanges de voisinage et aux instants de respiration. La résidence prévoit également des commerces en pied d’immeuble, des locaux vélos sécurisés et couverts, et un accès clos et sécurisé pour un quotidien serein.

Les appartements, du studio au 4 pièces, se distinguent par leur luminosité (souvent double orientation) et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, renforçant la sensation d’espace. Les prestations répondent aux attentes de l’immobilier neuf : double vitrage, volets roulants, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau LED), WC suspendus, revêtements soignés, et chauffage/eau chaude via un réseau de chaleur urbain collectif.

Le tout s’inscrit dans une logique de performance et de confort, en phase avec les standards actuels (RE 2020 mise en avant) et les avantages de la VEFA (frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur).

Enfin, pour un confort au quotidien, vous bénéficiez d’un parking en sous-sol.

Entre l’attractivité étudiante de Nancy et la proximité immédiate des pôles de vie (centre-ville, transports, équipements), le secteur des Rives de Meurthe soutient une demande locative régulière. En optant pour une location meublée, le programme peut s’envisager en LMNP (selon votre situation), avec une livraison 1T 2027.

Acheter dans le neuf, c’est devenir propriétaire d’un logement confortable et économe, avec les garanties VEFA et des frais de notaire réduits. Selon votre profil, le PTZ peut alléger le financement et accélérer votre premier achat à Nancy, dans un quartier qui gagne en valeur d’usage et en attractivité.