LES RIVES DU SAVOIR

À seulement 80 km de Toulouse, Albi séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre : une ville à taille humaine, animée, portée par son attractivité culturelle et son statut de capitale du Tarn. Classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO via sa Cité épiscopale, elle offre un cadre de vie unique autour de monuments emblématiques comme la Cathédrale Sainte-Cécile, le Palais de la Berbie et le Musée Toulouse-Lautrec, sans oublier la Collégiale Saint-Salvi et le Marché couvert.

Au quotidien, l’adresse permet une vraie vie “centre-ville” : la Gare SNCF Albi Madeleine, les arrêts de bus (lignes A, B, C, D), les commerces, restaurants et services se rejoignent rapidement à pied. Côté loisirs, vous profitez d’un environnement privilégié entre patrimoine et nature, avec le Parc de Pratgraussals, le Complexe Sportif du Stadium, l’Espace Aquatique et la Randonnée de l’Échappée verte à proximité.

Pour les familles et étudiants, la présence d’équipements comme le Lycée Jean-François de Lapérouse et le pôle universitaire renforce l’attractivité résidentielle du secteur.

Les Rives d’Albi réinterprètent un ensemble immobilier remarquable en conciliant charme de l’ancien et confort d’aujourd’hui. La façade principale sur la rue Porta, intégrée au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, met à l’honneur la brique de terre cuite de la “ville rouge”, avec un travail de restauration soigné (façades, corniches, toiture, volets). Côté rue de la Madeleine, l’écriture architecturale se prolonge de façon cohérente grâce à un traitement en briquette, pour une intégration harmonieuse dans le bâti existant.

Le projet se structure en deux entités : le Pavillon Lapérouse (rue Porta) et le Pavillon Lautrec (rue de la Madeleine). À l’intérieur, les appartements sont restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux, et bénéficient d’aménagements pensés pour le confort : cuisine et salle de bains avec meubles intégrés, accès sécurisé, et une conception des volumes favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées.

Certains logements se prolongent d’espaces extérieurs privatifs (balcons métalliques créés, terrasses et/ou jardins selon lots), tandis qu’un patio végétalisé dessine un cœur d’îlot apaisant. Des places de stationnement aériennes perméables complètent l’ensemble.

Date de livraison : 3T 2028.

Au cœur d’un secteur patrimonial protégé, Les Rives d’Albi sont éligibles au dispositif Malraux à 30%, idéal pour optimiser sa fiscalité en investissant dans un bien restauré et recherché en centre-ville. La proximité des pôles d’études, des transports et des lieux de vie soutient une demande locative pérenne, particulièrement adaptée à une stratégie patrimoniale long terme.

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf, c’est sécuriser son projet avec une acquisition en VEFA, des garanties constructeur et des charges maîtrisées grâce à des prestations actuelles et un confort optimisé. C’est aussi profiter d’un logement durable et valorisable dans le temps, au cœur d’une ville attractive, avec un cadre de vie exceptionnel et une adresse “tout à pied”.