LES TEMPORELLES RENOIR

Ville phare de l’Occitanie, Toulouse séduit par son dynamisme économique, son art de vivre et son écosystème de santé développé. Capitale de l’aéronautique, la Ville Rose bénéficie d’un bassin d’emploi solide, d’une vie culturelle riche et d’un cadre urbain agréable, particulièrement recherché par les actifs, les retraités et les familles.

Au nord-est de Toulouse, Croix-Daurade offre un environnement résidentiel paisible, tout en restant connecté au centre-ville. Le quartier conserve une ambiance de faubourg toulousain, avec des rues calmes, des maisons pavillonnaires, de petits immeubles collectifs et de nombreuses respirations végétalisées.

Les résidents profitent d’un quotidien pratique grâce à la présence de nombreux commerces et services à proximité :

• Marché Croix-Daurade à 650 m
• Carrefour Express à 450 m
• Le Petit Casino à 600 m
• Biocoop, Picard, boulangerie, boucherie et commerces de la route d’Albi
• Pharmacie des 4 Chemins, cabinet de kinésithérapeute, médecins et mairie de quartier

Le cadre de vie est également valorisé par plusieurs lieux de loisirs et de nature accessibles rapidement : MJC Croix-Daurade, Grenier Théâtre, Maison de quartier / Club des Aînés, Jardin Michoun, Jardin Bois Daurade, Parc de la Maourine, Jardins du Muséum et coulée verte des Argoulets.

Côté transports, la résidence bénéficie d’une desserte efficace :

• Arrêt de bus Avranches, ligne 19, à 220 m
• Arrêt Lycée Raymond Naves, Linéo 9, à 1 km
• Métro Argoulets, ligne A, à 1,6 km
• Gare Matabiau à 3,3 km
• Accès rapide vers le périphérique et l’aéroport Toulouse-Blagnac

Pour les futurs propriétaires occupants, le programme peut également s’inscrire dans un parcours d’achat facilité grâce au PTZ, sous réserve d’éligibilité personnelle, de ressources et de conditions réglementaires applicables.

La résidence Les Temporelles Renoir est une résidence seniors neuve, composée de 67 logements répartis sur deux bâtiments accolés mais distincts. Son architecture reprend les codes toulousains avec des façades couleur sable rosé, tout en apportant une écriture contemporaine grâce à des volumes en R+3 et R+4, des terrasses en escalier et un cœur d’îlot végétalisé.

Les logements, du T1 au T2, sont conçus pour répondre aux attentes des seniors actifs : surfaces optimisées, larges baies vitrées, belle luminosité, cuisine équipée, salle de bains équipée et matériaux sélectionnés pour leur qualité. Certains appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, tandis que les espaces communs encouragent les échanges entre résidents.

La résidence propose un véritable esprit club avec le Club Dolce Vita, situé en rez-de-jardin. Cet espace de convivialité comprend :

• Une cuisine partagée pour les ateliers culinaires et repas collectifs
• Un espace de rencontre avec bibliothèque, jeux de société et table centrale
• Un salon home-cinéma pour les projections et animations digitales
• Un espace praticiens pour accueillir coiffeur, esthéticienne, kiné ou professionnel de santé
• Un jardin collectif et un jardin potager partagé en rooftop

Sur le plan technique, la résidence répond aux exigences de la RE 2020 — seuil 2025, avec une attention portée au confort thermique, à l’isolation acoustique, à la qualité de l’air intérieur et à la performance énergétique. Le chauffage est notamment assuré par une PAC collective selon les typologies, avec production d’eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur.

Un animateur-régisseur accompagne la vie de la résidence et coordonne des services à la carte : portage de repas, ménage, réparations diverses, cours de gym, yoga, sports adaptés, prestations bien-être ou assistance avec montre connectée.

Avec son positionnement en résidence seniors, sa gestion intégrée et son emplacement dans un quartier toulousain bien desservi, Les Temporelles Renoir répond à une demande locative ciblée auprès de jeunes retraités et seniors recherchant autonomie, confort et services. Le programme est éligible LLI, Jeanbrun et LMNP, offrant plusieurs cadres d’investissement selon le profil patrimonial de l’acquéreur, sous réserve de respecter les conditions propres à chaque régime.

Devenir propriétaire dans le neuf permet de sécuriser son parcours résidentiel, de profiter d’un logement confortable en VEFA, de frais de notaire réduits et d’une résidence conforme aux dernières normes environnementales. Pour les primo-accédants, le PTZ peut faciliter le financement de l’acquisition, sous conditions de ressources, de composition du foyer et d’éligibilité du logement.