LES TERRASSES D’ALEXANDRE

Situé à l’est du centre-ville toulousain, Guilheméry séduit par son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commodités du quotidien et son accès rapide aux grands pôles de vie de la Ville Rose. Depuis l’avenue de Castres, les résidents profitent d’un environnement pratique, bien desservi par les transports et connecté aux secteurs dynamiques de Toulouse.

Le quartier offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les actifs, les familles et les primo-accédants qui souhaitent conjuguer confort urbain et douceur de vivre. Plusieurs établissements scolaires et pôles de formation renforcent l’attractivité du secteur, notamment :

• Lycée Sainte-Marie des Champs ;
• École Sainte-Thérèse ;
• Ensemble scolaire Saint Joseph – La Salle ;
• Ensemble scolaire Le Caousou ;
• Institut Limayrac.

La résidence bénéficie également d’un emplacement favorable pour rejoindre les principaux bassins d’emploi toulousains, dont Toulouse Aérospace et Blagnac, tout en restant proche du cœur de ville. Les lignes de bus à proximité et l’arrivée de la future ligne C du métro constituent des arguments forts pour les futurs occupants comme pour les investisseurs.

Pour les acquéreurs en résidence principale, le programme peut permettre de mobiliser le Prêt à Taux Zéro, sous réserve d’éligibilité et de conditions réglementaires. Acheter dans le neuf à Toulouse permet aussi de bénéficier des avantages de la VEFA, de frais de notaire réduits et d’un logement conforme aux dernières exigences de confort thermique.

Les Terrasses d’Alexandre est une résidence neuve intimiste composée de 24 appartements, du 2 au 4 pièces, dont deux duplex situés en dernier étage. Son architecture contemporaine s’intègre dans un environnement résidentiel agréable, avec une attention portée aux espaces extérieurs et au confort d’usage.

Les logements sont pensés pour offrir des intérieurs fonctionnels, lumineux et faciles à vivre. Selon les lots, les appartements disposent de :

• jardins privatifs en rez-de-chaussée ;
• balcons ;
• terrasses, dont de grandes terrasses pour les duplex ;
• volumes optimisés ;
• pièces de vie ouvertes sur l’extérieur.

La résidence propose également des prestations pratiques et recherchées dans l’immobilier neuf :

• parking en sous-sol ;
• locaux vélos ;
• résidence sécurisée ;
• cœur d’îlot végétalisé ;
• espaces paysagers ;
• jardin commun.

Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence vise un haut niveau de performance énergétique, avec un meilleur confort thermique été comme hiver. Les futurs résidents profiteront ainsi d’un logement neuf, économe, durable et adapté aux nouveaux usages.

Grâce à son adresse dans le quartier Guilheméry, sa proximité avec les transports, les écoles et les pôles économiques toulousains, Les Terrasses d’Alexandre présente de réels atouts pour un investissement locatif. Le programme est éligible LMNP et dispositif Jeanbrun, sous conditions, permettant d’envisager une stratégie patrimoniale dans l’immobilier neuf à Toulouse.

Devenir propriétaire dans la résidence Les Terrasses d’Alexandre, c’est profiter d’un logement neuf confortable, conforme à la RE 2020, avec des frais de notaire réduits et des prestations durables. Les primo-accédants peuvent également bénéficier du PTZ, sous conditions, pour faciliter leur achat en résidence principale à Toulouse.