LES TERRASSES DE L’AGORA

À mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, Le Barp offre un cadre de vie recherché, entre esprit village, nature girondine et accès facilité aux grands pôles d’activité du sud de la métropole bordelaise. La commune séduit par son équilibre entre calme résidentiel, dynamisme local et proximité des grands axes.

Depuis la résidence, le quotidien se vit à pied autour de la place centrale du Barp, véritable cœur de vie de la commune :

• Mairie du Barp à environ 200 m ;
• écoles maternelle et primaire à environ 500 m ;
• Collège du Barp à environ 1,2 km ;
• pharmacie et espace de santé à environ 300 m ;
• halles, kiosque, cafés et boutiques du centre directement sur place ;
• pôle culturel et bibliothèque à environ 600 m.

La résidence bénéficie aussi d’une belle connexion au territoire girondin : Bordeaux centre se rejoint en environ 40 minutes, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en environ 30 minutes, la gare de Marcheprime en 15 minutes et la gare de Facture-Biganos en 15 minutes. Les plages du Bassin, Arcachon et la Dune du Pilat sont accessibles en environ 40 minutes.

Pour les futurs propriétaires occupants, l’éligibilité au PTZ peut constituer un levier important pour concrétiser un premier achat dans le neuf, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Acheter en VEFA permet également de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur et logement conforme aux dernières normes environnementales.

La résidence Les Terrasses de l’Agora s’inscrit dans une dynamique de requalification du centre-bourg du Barp. Son architecture contemporaine, inspirée par l’esprit de la halle voisine, associe bois, métal et teintes naturelles pour créer une écriture chaleureuse, sobre et parfaitement intégrée à son environnement.

Composée de seulement 20 appartements, du studio au 3 pièces, la résidence privilégie une ambiance intimiste et résidentielle. Les logements bénéficient d’une double, voire triple exposition, favorisant la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien.

Les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs :

• terrasses privatives de 9 à 20 m² ;
• coursives ouvertes ;
• logements lumineux et bien orientés ;
• plans optimisés avec pièces de vie facilement aménageables.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuils 2025, avec une conception bioclimatique attentive au confort d’été, à la sobriété énergétique et à la qualité d’usage. Le chauffage électrique performant, le ballon thermodynamique individuel, la VMC indépendante et la gestion bioclimatique des volets participent à un habitat sain, durable et confortable.

Les prestations pratiques renforcent la qualité de vie des résidents :

• 36 places de stationnement privatives ;
• local à vélos sécurisé ;
• ascenseur ;
• salle partagée ;
• commerces en rez-de-chaussée ;
• conteneurs enterrés ;
• espaces communs pensés comme des lieux de transition et de rencontre.

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Grâce à son emplacement central, proche de Bordeaux, du Bassin d’Arcachon, des commerces et des services, Les Terrasses de l’Agora présente un positionnement pertinent pour répondre à une demande locative locale et patrimoniale. Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun, deux leviers à étudier selon le projet, le mode de location envisagé et la situation fiscale de l’investisseur.

Avec son cadre de vie villageois, ses commerces sur place, ses écoles à proximité et ses logements neufs confortables, Les Terrasses de l’Agora constitue une opportunité attractive pour devenir propriétaire au Barp. L’éligibilité au PTZ peut accompagner les primo-accédants dans le financement de leur résidence principale, sous conditions d’éligibilité.