LES VILLAS DU CLOS PAULINE

Entre ambiance village et dynamisme de la métropole toulousaine, Eaunes séduit par son équilibre rare : une commune au paysage bucolique, avec parcs et jardins, un domaine forestier et des sentiers propices aux balades à pied ou à vélo. Le quotidien y est pratique avec un marché plein vent, des commerces de proximité et des services essentiels (banques, poste, santé).

Côté vie de famille, la commune dispose d’une crèche et du Groupe scolaire Jean Dargassies, et propose des équipements sportifs et de loisirs comme la Base de loisir de Brioudes ou le Complexe sportif Aimé Pagnon. Enfin, Eaunes profite de la proximité des bassins d’emplois du secteur, notamment le Muretain et Toulousain Sud, renforçant l’attractivité résidentielle et locative.

Aides à l’accession possibles : selon votre situation, vous pouvez être éligible à des solutions comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou des dispositifs d’accession encadrée (à vérifier selon le programme et votre profil).

Le Clos Pauline propose des villas conçues pour offrir une vraie qualité de vie : des plans confortables avec séjour et chambres généreuses, et surtout des extérieurs privatifs avec jardin et terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence mise aussi sur des prestations actuelles, avec de la domotique et un pré-équipement pour l’installation d’une borne de recharge électrique.

Côté stationnement, les villas disposent d’une place de stationnement, et certaines bénéficient en plus d’un garage, un vrai plus au quotidien. L’adresse, située Route de Muret, permet de rejoindre facilement les commodités, avec notamment les commerces accessibles à pied.

Les points clés à retenir :

• Villas 2 ou 3 chambres
• Jardin privatif + terrasses
• Domotique
• Pré-équipement borne électrique
• Stationnement + garage (selon lots)
• Commerces à pied

À Eaunes, la proximité des bassins d’emploi (Muretain / Toulouse Sud) et l’accès rapide aux transports (arrêt de bus à 100 m, gare SNCF à 5 min) soutiennent une demande locative régulière. L’investissement pourra s’envisager en location nue ou en meublé (LMNP) selon votre stratégie et le type de location visé.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable et bien pensé, avec en plus des avantages comme les frais de notaire réduits et la tranquillité d’une acquisition en VEFA. Selon votre profil, vous pouvez aussi mobiliser des aides à l’achat comme le PTZ (à confirmer selon conditions).