L’IDYLLE

Vivre à Saint-Cyprien, c’est profiter d’un quartier central, vivant et authentique, apprécié pour sa proximité immédiate avec la Garonne et ses grands espaces de détente comme la Prairie des Filtres. Entre commerces de bouche, terrasses et culture, le secteur séduit au quotidien avec le Marché Saint-Cyprien (marché couvert) et des lieux emblématiques comme le Jardin Raymond VI ou le Musée Les Abattoirs, tout en restant à quelques minutes du Capitole.

Côté mobilité, l’emplacement facilite une vie sans voiture : Tramway T1 & T2 à environ 150 m, métro A à environ 500 m, et lignes bus 362, 45 et 66 au pied de la résidence.

Pour un achat en résidence principale, l’éligibilité PTZ est un atout majeur : vous financez plus facilement votre premier logement neuf, avec en plus les avantages du neuf (confort, performances énergétiques, charges maîtrisées, garanties constructeur).

L’Idylle se distingue par une architecture élégante qui réinterprète le charme toulousain : façade en briques rouges, menuiseries “à la française”, garde-corps en acier galvanisé et grandes ouvertures favorisant la luminosité. Résidence à taille humaine, elle propose des parties communes soignées, un ascenseur desservant tous les étages, un local à vélos et un parking sécurisé en sous-sol avec places privatives.

À l’intérieur, les prestations renforcent le confort au quotidien :

• Volets roulants électriques dans tout l’appartement
• Peintures lisses murs et plafonds
• Placards équipés
• Chauffage et eau chaude individuels
• Cuisines équipées pour les 2 pièces

Les derniers étages bénéficient en plus de vues dégagées sur Toulouse, pour une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée.

Dans un quartier central connecté aux transports et aux pôles de vie, Saint-Cyprien soutient une demande locative régulière, idéale pour un investissement patrimonial. En LMNP, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs tout en capitalisant sur un bien neuf, livré au 3T 2027.

Grâce au PTZ, l’accession à la propriété devient plus accessible pour une résidence principale, tout en profitant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties, confort moderne). Acheter en VEFA à Saint-Cyprien, c’est sécuriser une adresse rare et préparer sereinement votre avenir immobilier.