L’ISATIS

Aux portes de Toulouse, Escalquens séduit par son atmosphère paisible tout en restant connectée aux pôles majeurs du Sud toulousain : Labège INNOPOLE, Saint-Orens, l’Université Paul Sabatier et le centre-ville de Toulouse. Côté quotidien, tout est à portée : commerces et services (dont Carrefour express et La Poste), équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces de détente comme le Parc de l’Orée du Bois.

Pour les familles, la commune s’appuie sur une offre scolaire complète avec la Crèche Pas à Pas, l’École maternelle Les Lavandes, l’École élémentaire Le Petit Bois, le Collège Jane Dieulafoy et le Lycée Pierre-Paul Riquet. Les loisirs ne sont pas en reste avec la Médiathèque, la Piscine, le Stade municipal et un cinéma Gaumont à quelques minutes en voiture.

Enfin, la mobilité est facilitée grâce à l’arrêt de bus “Ingine” et la Gare d’Escalquens, pour rejoindre rapidement les bassins d’emploi et les centralités toulousaines.

Située 30 avenue d’Ingine à Escalquens, la résidence L’Isatis s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire : une architecture soignée, dans l’esprit des habitations voisines, tout en offrant la modernité d’une construction neuve.

Conçus pour maximiser la luminosité et le confort, les logements du T2 au T4 s’ouvrent sur de beaux prolongements extérieurs :

• Loggias, terrasses ou balcons
• Possibilité de rez-de-jardin selon les lots

Les prestations répondent aux attentes actuelles d’un achat en neuf (VEFA), avec notamment :

• Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur, visiophone
• Carrelage 45×45 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
• Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), peinture lisse
• Volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes

Côté praticité, chaque logement bénéficie d’une place de parking en sous-sol sécurisée, accessible par ascenseur : un vrai plus au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 4T 2026.

À proximité de Toulouse et des pôles comme Labège INNOPOLE, Escalquens bénéficie d’une demande locative portée par l’emploi, les études et la mobilité (bus + gare). En LMNP, vous pouvez viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation (à étudier avec nos conseillers).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, performant et durable, avec des frais de notaire réduits en VEFA. Si vous êtes éligible, le PTZ peut compléter votre financement pour faciliter l’achat de votre résidence principale.