LIVA

À environ 15 minutes de l’hypercentre toulousain, Aucamville séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et dynamisme économique, avec un accès rapide au périphérique (sortie 12) et aux grands axes (A62/A620). Le quotidien est facilité par une offre de commerces et services de proximité, complétée par des pôles majeurs comme le Centre commercial de Fenouillet et son bassin d’emploi.

Côté mobilité, l’adresse profite de la proximité de l’arrêt de bus “Raudelauzette”, permettant de rejoindre le métro Ligne B – “La Vache” (et future correspondance avec la Ligne C), ainsi que la station “Borderouge” et son parking relais.

Pour les familles, les établissements comme l’École élémentaire publique “La Peyronnette” et le Collège public “Les Violettes d’Aucamville” renforcent l’attrait du secteur, sans oublier les respirations vertes avec le Parc et jardins du château de Fonbeauzard.

Pensée à taille humaine, Liva se compose de deux bâtiments en R+1 et de villas, pour un total de 55 logements du T2 au T5. L’écriture architecturale est sobre et contemporaine, et s’intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire. Le cœur du projet : un cœur d’îlot végétalisé et plus de 1 100 m² d’espaces verts communs, qui apportent une vraie respiration paysagère.

Les appartements et villas sont conçus pour le confort du quotidien : séjours lumineux, espaces bien agencés et une vraie continuité dedans/dehors grâce aux jardins privatifs en rez-de-chaussée et aux terrasses en étage (selon plans). La résidence propose également des atouts pratiques très recherchés en neuf : résidence sécurisée, local vélo, et 99 places de stationnement aériennes.

Prestations intérieures (selon plans) :

• Menuiseries avec double vitrage performant
• Salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, applique)
• Rangements intégrés (placards selon plans)
• Espace buanderie

Grâce à son emplacement aux portes de Toulouse, proche des commerces, des bassins d’emploi et des transports, Liva constitue une adresse pertinente pour se positionner sur une demande locative régulière. Le programme est éligible au LLI et au LMNP, deux cadres attractifs pour investir dans le neuf tout en optimisant la fiscalité selon votre profil.

Liva facilite l’achat en résidence principale grâce au BRS (Bail Réel Solidaire), permettant d’acquérir un logement neuf à prix encadré avec TVA réduite à 5,5% (sous conditions) et une revente sécurisée. Le dispositif est éligible au PTZ, un vrai levier pour les primo-accédants.