LUCCI

Bordant le sud-est de Mérignac, Arlac séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : un quartier animé, riche en services, et ouvert sur toute la métropole.

Côté nature, vous profitez de trois véritables écrins de détente à proximité : le Parc de Bourran, le Parc du Vivier et le Bois du Burck, parfaits pour une atmosphère paisible et familiale au quotidien.

Mérignac confirme aussi son attractivité : 1er bassin d’emploi de la métropole bordelaise, proximité avec le C.H.U, centre-ville vivant (marché, cinéma, salle de spectacle, piscine…), sans oublier la connexion directe vers Bordeaux et Pessac.

Les déplacements sont facilités par la ligne A du tramway (arrêts Hôpital Pellegrin, Frères Robinson, Hôtel de Ville, Mérignac Centre, Peychotte, Pin Galant), le Parc Relais Mérignac Les Pins, l’accès rapide à la rocade (sorties 09 et 10) et l’Aéroport de Bordeaux Mérignac. Enfin, pour concrétiser un achat, l’éligibilité au PTZ (selon conditions) renforce l’accessibilité à la propriété, avec le confort d’un logement neuf conforme RT 2012.

Lucci est une résidence contemporaine à taille humaine de 31 appartements, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux.
Le projet se compose de deux bâtiments homogènes séparés par une bande végétale et entourés d’espaces verts généreux : une implantation qui privilégie le calme, les vues et la qualité des usages au quotidien.

La découpe soignée des façades crée un jeu de pleins et de vides, avec des balcons et loggias généreux pour préserver l’intimité et la quiétude de chacun.

Les atouts de la résidence :

• 2 halls d’entrée décorés
• Résidence clôturée et accès sécurisés
• Ascenseur
• Stationnements en sous-sol
• Panneaux photovoltaïques en toiture

À Mérignac, 1er bassin d’emploi de la métropole et connecté à Bordeaux par le tramway ligne A, la demande locative bénéficie d’un secteur recherché, notamment grâce à la proximité du C.H.U.

L’investissement en LMNP permet d’optimiser la fiscalité des loyers tout en misant sur un bien neuf attractif, avec une livraison annoncée 1T 2027.

Grâce au PTZ (selon éligibilité), devenir propriétaire dans le neuf peut être plus accessible, tout en profitant d’un logement confortable et économe, conforme RT 2012.

En achetant en VEFA, vous bénéficiez aussi d’un cadre sécurisant (garanties du neuf) et de charges généralement mieux maîtrisées.