MAJORQUINE

À Elne, vous profitez d’une vraie vie de quartier, pratique au quotidien : établissements scolaires comme le Groupe scolaire Françoise Dolto, l’école maternelle Paul Reig, l’école primaire Joseph Néo, l’école maternelle Louise Michel ou le collège Paul Langevin, mais aussi des services et lieux culturels tels que le Cinéma René Vautier et le Musée Étienne Terrus. La situation est aussi un atout pour les actifs : l’accès rapide à l’A9 (sortie 14), la proximité de Perpignan et des pôles économiques (comme Tecnosud ou le Marché International Saint-Charles) simplifient les trajets.

Côté mobilité, le secteur est bien connecté avec la Gare d’Elne, la Gare TGV de Perpignan et l’Aéroport de Perpignan–Rivesaltes, ainsi que des lignes de bus liO avec des arrêts comme “Avenue Maréchal Juin” ou “Mairie”. Enfin, pour le cadre de vie, vous êtes à portée de littoral (plages de Saint-Cyprien) et de grands espaces naturels comme la Réserve Naturelle du Mas Larrieu ou l’embouchure du Tech, sans oublier le Golf de Saint-Cyprien et des sorties loisirs type Aqualand Saint-Cyprien.

Bonne nouvelle pour les accédants : selon votre profil, le PTZ peut aider à financer votre achat dans le neuf, avec à la clé les avantages de la VEFA (logement neuf, confort moderne, et frais de notaire réduits).

Pensée comme une adresse conviviale et apaisée, Majorquine s’organise autour d’un patio intérieur et d’un jardin collectif, avec de larges espaces arborés d’inspiration méditerranéenne. Elle accueille 30 logements seulement, du T2 au T3 duplex, pour une atmosphère à taille humaine, tout en assurant un vrai confort de stationnement avec 46 places (aériennes et couvertes) et un local vélos.

À l’intérieur, la conception met l’accent sur la luminosité et la vie dehors : chaque appartement dispose d’une grande terrasse avec vue sur des espaces verts. La résidence intègre des équipements modernes (accès digital via QR code / badge, détecteurs de fumée) et une approche “smart” via un dispositif de suivi/optimisation des consommations.

Côté performance, Majorquine annonce une conformité RE 2020, une isolation renforcée et du double vitrage pour un confort thermique durable, été comme hiver.

Avec une adresse centrale, des typologies recherchées (T2/T3) et une forte attractivité du secteur Perpignan–littoral, Majorquine coche les cases d’une demande locative solide. Selon votre stratégie, l’opération se prête à un investissement en LMNP ou en LLI, pour optimiser la fiscalité et viser une rentabilité plus lisible.

Dans le neuf, vous sécurisez votre achat en VEFA avec un logement moderne, économe (RE 2020) et des frais de notaire réduits. Et si vous achetez votre résidence principale, le PTZ peut vous aider à franchir le cap en réduisant le coût de financement.