MÉRIDIEN 29

À l’ouest du centre-ville toulousain, Patte d’Oie séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie. Depuis le boulevard Jean Brunhes, les résidents profitent d’un quartier vivant, connecté et recherché, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, l’un des secteurs les plus appréciés de Toulouse.

Le quartier bénéficie d’un environnement pratique au quotidien :

• accès rapide à la place Patte d’Oie ;
• proximité du métro ligne A ;
• desserte par le tramway T1 ;
• accès facilité aux commerces, services et équipements de Toulouse Métropole ;
• cadre agréable à proximité des bords de la Garonne.

Pour les acquéreurs en résidence principale, Méridien 29 permet de profiter des avantages de l’immobilier neuf en VEFA : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur et performance énergétique conforme à la RE 2020 seuil 2025. Son éligibilité au PTZ représente également un levier intéressant pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à Toulouse.

La résidence Méridien 29 propose une adresse intimiste composée de 28 logements neufs, du 2 au 3 pièces. Son architecture contemporaine s’intègre dans le tissu urbain toulousain tout en offrant un cadre résidentiel confortable et fonctionnel.

Les appartements sont conçus pour répondre aux attentes actuelles des occupants :

• séjours lumineux ouverts sur l’extérieur ;
• loggia ou terrasse pour chaque logement ;
• agencements optimisés ;
• confort thermique renforcé grâce à la norme RE 2020 seuil 2025 ;
• local vélos favorisant les mobilités douces ;
• stationnement privatif disponible pour certains logements.

Pensée pour conjuguer confort, sobriété énergétique et qualité d’usage, Méridien 29 offre une adresse adaptée aussi bien aux jeunes actifs, aux couples, qu’aux investisseurs recherchant un bien neuf dans un secteur toulousain dynamique.

Grâce à sa localisation à Patte d’Oie, à proximité du métro, du tramway et de Saint-Cyprien, Méridien 29 bénéficie d’un fort potentiel locatif auprès des actifs, étudiants et jeunes ménages toulousains.

Le programme est éligible aux dispositifs LMNP et Jeanbrun, permettant d’optimiser un projet d’investissement locatif selon le profil fiscal de l’acquéreur.

Avec son éligibilité au PTZ, Méridien 29 constitue une opportunité pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf à Toulouse dans un quartier bien desservi.

L’achat en VEFA permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties solides et d’un logement conforme aux dernières exigences de confort et de performance énergétique.