MINIMES LAUTREC

À Toulouse, le quartier de Barrière-de-Paris séduit par son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et dynamisme urbain. Ici, tout se fait facilement : commerces et services du quotidien, équipements sportifs et culturels, et une connexion rapide au centre-ville via le métro Barrière de Paris (ligne B).

Les familles apprécient la proximité des établissements comme l’École Aubrac et le Collège / Lycée Toulouse-Lautrec, tandis que les actifs bénéficient d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement la Gare Matabiau ou l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Pour les primo-accédants, devenir propriétaire dans le neuf peut aussi être facilité grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), selon éligibilité, tout en profitant d’un logement moderne et économe en énergie.

Minimes Lautrec se distingue par une conception contemporaine et un environnement paysager particulièrement soigné. La résidence accueille 28 appartements du 2 au 5 pièces, et s’ouvre sur un jardin commun d’environ 700 m² en fond de parcelle, avec une balade paysagère, une aire de jeux et des espaces de détente. Chaque logement profite d’un prolongement extérieur — loggia, terrasse ou jardin privatif — pour vivre dedans/dehors dès les beaux jours.

Côté confort, les prestations sont pensées pour la vie moderne :

• Grandes ouvertures et larges baies vitrées pour une belle luminosité
• Carrelage 60×60 dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Logement connecté (solution Somfy TaHoma* ou équivalent)
• Résidence sécurisée : accès par badge/Vigik, équipements renforcés selon descriptif
• Parkings en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge
• Local vélos sécurisé, ascenseur et adaptation PMR

Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026, Minimes Lautrec se prête parfaitement à un investissement en LMNP, un cadre recherché pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité selon votre situation. La proximité du métro ligne B et des bassins de vie toulousains soutient une demande locative régulière.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, bien agencé et pensé pour limiter les dépenses énergétiques, avec en prime des frais de notaire réduits. Pour un premier achat, le PTZ peut aider à financer une partie de votre acquisition (sous conditions), et faciliter l’accès à la propriété à Toulouse.