NEW DEAL

Quartier résidentiel et pavillonnaire au nord de la Ville rose, Barrière de Paris combine proximité du centre, bassins d’emploi et esprit “village” avec commerces et services du quotidien le long de l’avenue des États-Unis.

Côté mobilité, vous profitez d’un emplacement efficace avec le bus arrêt Bastiat au pied de la résidence, le métro ligne B – station La Vache à environ 450 m, et un accès rapide à la rocade A620 (sortie 33B mentionnée pour l’accès). Pour les familles, l’environnement est particulièrement pratique avec la crèche La Boussole, l’école Jules Ferry, le collège Rosa Parks et le lycée Henri de Toulouse-Lautrec à proximité.

Les atouts “cadre de vie” à deux pas :

• Espaces verts et respiration : Parc Cervantes, Parc de la Maourine, Canal Latéral à la Garonne, et la zone verte de Sesquières (lac et activités).
• Loisirs & culture : Théâtre des Mazades, Cinéma Utopia, Le Metronum, Stade des Minimes, Piscine Toulouse Lautrec.
• Pratique au quotidien : Intermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste.

Enfin, pour faciliter l’accession, New Deal peut s’inscrire dans une logique d’achat aidé grâce au PTZ (selon conditions) et à la TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité), des leviers puissants pour devenir propriétaire dans le neuf.

Implantée au 124 avenue des États-Unis, New Deal est une résidence intimiste de 25 appartements qui s’intègre dans un quartier en renouveau, avec une écriture architecturale soignée associant façades en briques et toiture en zinc. Les logements, du T2 au T4, privilégient des plans fonctionnels et des volumes pensés pour la vie quotidienne, avec de grands séjours et une belle ouverture sur l’extérieur.

Des extérieurs pour tous les styles de vie :

• Loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif
• Possibilité de rez-de-jardin

Confort & prestations (sélection) :

• Hall d’entrée travaillé (architecte d’intérieur), visiophone
• Carrelage 45×45 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres
• Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), peinture lisse
• Volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes

Stationnement & sérénité :

• 1 place de parking en sous-sol, sécurisée, accessible par ascenseur

Livraison prévisionnelle : 1T 2027.

Dans un secteur bien connecté (bus, métro, rocade) et recherché pour sa vie de quartier, New Deal coche les cases de la demande locative toulousaine ; l’option LMNP peut en faire un cadre efficace pour viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité (selon situation).

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable et performant, avec des avantages d’acquisition comme les frais de notaire réduits et, selon conditions, des aides telles que le PTZ et la TVA réduite à 5,5% pour faciliter votre premier achat.