ORÉLIS

Situé au nord de Toulouse, le quartier Lalande séduit par son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité et sa bonne connexion aux principaux pôles d’activité de la métropole. Toulouse bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique, notamment porté par les secteurs aéronautique et spatial avec des entreprises comme Airbus, Thales et Safran.

Implantée rue de Lalande, la résidence ORELIS offre un quotidien pratique grâce à de nombreux équipements accessibles à pied :

• Transports : arrêt de bus Riché Lalande desservi par le Linéo 10 à 3 minutes à pied et future gare SNCF Lalande-Église à 8 minutes.
• Commerces : Grand Frais à 600 mètres et commerces du cœur de quartier de Lalande à 8 minutes à pied.
• Éducation : crèche Babilou, école élémentaire publique Lalande et collège Rosa Parks.
• Loisirs : base de loisirs de Sesquières, Sporting Village Toulouse et centre commercial de Fenouillet.

La proximité de la rocade A620 facilite les déplacements dans l’agglomération, tandis que la future ligne C du métro renforcera à terme la desserte du secteur.

Pour les futurs propriétaires, l’éligibilité du programme au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions, représente un avantage supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier à Toulouse.

Imaginée par Taillandier Architectes & Associés, ORELIS est une résidence neuve de 129 appartements du T2 au T4, répartis dans quatre bâtiments à l’architecture contemporaine. Son véritable atout réside dans son cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une micro-forêt, d’arbres, de bancs et de cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité.

Les appartements proposent des agencements fonctionnels et lumineux, avec des espaces de vie prolongés, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Certains T4 situés au dernier étage disposent également d’un rooftop privatif, avec des surfaces extérieures pouvant dépasser 90 m².

La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien :

• Cuisines équipées pour les T2 et T3 et salles de bains aménagées.
• Menuiseries avec double vitrage performant et carrelage grand format.
• Rangements intégrés selon les plans.
• Chauffage électrique et ballon thermodynamique individuel.
• Local vélos et résidence sécurisée.
• 146 places de stationnement, en extérieur et en sous-sol.

Conçue selon la RE 2020, seuil 2025, et présentée avec le label NF Habitat, ORELIS privilégie le confort thermique et la qualité de vie de ses résidents.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028.

Grâce à son emplacement dans le quartier Lalande, à proximité des transports et des bassins d’emploi toulousains, ORELIS présente des atouts pour un investissement locatif patrimonial dans une métropole portée par une importante population étudiante et active.

Le programme permet d’envisager différentes stratégies d’investissement avec les dispositifs LMNP, LLI et Jeanbrun, selon les logements, le montage retenu et les conditions réglementaires applicables.

Acheter un appartement neuf dans la résidence ORELIS permet de profiter d’un logement confortable, de frais de notaire généralement réduits dans le neuf et d’un environnement résidentiel végétalisé au cœur de Toulouse. Les primo-accédants peuvent également bénéficier, sous conditions, du PTZ et de la TVA réduite à 5,5 %, afin de faciliter le financement de leur résidence principale.