ORLIA

Entre Pyrénées, thermalisme et sports de pleine nature, Ax-les-Thermes séduit autant les actifs que les familles et les résidents secondaires. La commune bénéficie d’une vraie vitalité locale grâce à son attractivité touristique et à ses équipements, tout en restant facilement accessible via la gare SNCF (liaisons vers Foix et Toulouse), idéale pour des escapades comme pour le quotidien. À proximité immédiate, vous profitez d’un art de vivre unique : détente aux Thermes du Teich, animations au Casino JOA, et départs rapides vers les activités de montagne grâce aux télécabines Ax-Bonascre et à la station Ax 3 Domaines.

Côté accession, acheter dans le neuf vous permet de cumuler des atouts concrets : VEFA, garanties constructeur (décennale, biennale), confort moderne et performances énergétiques, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Selon votre situation, vous pouvez aussi étudier les aides à l’accession (comme le PTZ, sous conditions), pour optimiser votre budget et sécuriser votre projet de résidence principale.

ORLIA se compose de 3 bâtiments de 4 étages à l’architecture inspirée des chalets : lignes contemporaines, bois, enduits dans des tons blanc et gris, et toitures à deux pans en tuiles plates. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence intègre un ascenseur, un local ski et un grand local vélo, ainsi qu’un stationnement semi-enterré complété par des places extérieures.

Les appartements, du studio au 4 pièces, sont tous ouverts sur l’extérieur grâce à un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement de l’air pur des Pyrénées. Certains T3 en duplex offrent une configuration recherchée, avec une chambre sous combles et salle d’eau, idéale pour séparer les espaces de vie. Construite en RT 2012, la résidence garantit un bon niveau de performance énergétique, pour un confort thermique appréciable été comme hiver.

Dans une destination à forte attractivité touristique et thermale, ORLIA coche des cases solides pour un investissement : demande locative saisonnière et intérêt pour la location meublée. Le programme est éligible au LMNP et peut, selon le montage retenu, relever du BIC para-hôtelier avec récupération de TVA (sous conditions).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat grâce aux garanties VEFA, profiter d’un logement performant (RT 2012) et réduire ses frais d’acquisition avec les frais de notaire réduits. Selon votre profil, vous pouvez également mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ (sous conditions) pour faciliter le financement de votre résidence principale.