OXFORD LAB

À l’est de Toulouse, Quint-Fonsegrives séduit par son environnement résidentiel, ses espaces naturels et sa proximité avec les grands pôles économiques et universitaires de la métropole. Le quartier Ribaute – Croix du Sud profite notamment du dynamisme de Montaudran Aerospace, de Labège et du développement de l’écoquartier Faubourg Malepère.

La résidence Oxford Lab bénéficie d’un emplacement privilégié, avec de nombreuses commodités à proximité :

• Transports : arrêt de bus desservi par les lignes 83, 107 et L1 à 200 m, gare de Montaudran à 2,2 km et future ligne C du métro à proximité du secteur.
• Enseignement supérieur : campus TBS Education Entiore à 500 m, ENAC à 5,2 km et campus universitaire de Rangueil à 7 km.
• Commerces et services : clinique La Croix du Sud à 200 m, Biocoop à 750 m et centre commercial de Saint-Orens à quelques kilomètres.
• Nature et loisirs : berges de la Saune à 450 m, Parc de la Saune, Cité de l’Espace et Halle de la Machine.

Cette situation stratégique permet de conjuguer qualité de vie, proximité des établissements d’enseignement supérieur et accès aux principaux bassins d’emploi de Toulouse.

Oxford Lab est une résidence de coliving de 79 logements du T1 au T1 bis, conçue pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants et des jeunes actifs.

Son architecture contemporaine en forme de U, associant briques traditionnelles et enduits clairs, s’intègre dans un environnement arboré avec des espaces verts collectifs et un îlot de fraîcheur central.

Les appartements proposent des surfaces fonctionnelles et optimisées, avec des kitchenettes aménagées, des menuiseries à double vitrage et des équipements favorisant le confort thermique et acoustique. Certains T1 bis en duplex disposent d’une mezzanine dédiée à l’espace nuit.

La résidence se distingue par ses nombreux espaces partagés et services :

• Espace de coworking avec zones de travail et espaces de convivialité.
• Salle de sport équipée, laverie et boîte à colis.
• Wi-Fi haut débit dans les espaces communs.
• Parking privé en sous-sol et locaux à vélos.
• Accès sécurisés et présence d’un régisseur pour faciliter le quotidien.

Conçue conformément à la réglementation environnementale RE 2020, Oxford Lab propose un cadre de vie moderne, convivial et adapté aux attentes de ses futurs occupants.

À proximité des campus universitaires et des pôles d’emploi de Toulouse Est, Oxford Lab présente des atouts pour l’investissement locatif auprès des étudiants et jeunes actifs, avec une gestion spécialisée et des services de coliving. Son éligibilité annoncée aux dispositifs LMNP, Jeanbrun et LLI permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales et fiscales, sous réserve des conditions propres à chaque dispositif et du mode de location retenu.

Acquérir un appartement neuf dans la résidence Oxford Lab permet de profiter d’un logement moderne, de frais de notaire généralement réduits dans le neuf et d’un environnement proche des transports, des commerces et des campus universitaires. Les primo-accédants peuvent également étudier les solutions de financement adaptées à leur situation, sous réserve des conditions d’éligibilité applicables.