OXYGEN

Située au sud-est de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son esprit village, son cadre résidentiel apaisé et sa proximité avec les grands pôles d’activité de l’agglomération toulousaine. La résidence Oxygen bénéficie d’un emplacement pratique, proche des équipements essentiels au quotidien :

• Bus L6, 81 et 56 à 250 m, soit 4 minutes à pied ;
• Crèche Le petit Pont à 500 m ;
• Écoles R. Gossiny et A. Césaire à 700 m ;
• Mairie à 950 m ;
• INP Agro-Toulouse et ENSFEA à 1,3 km ;
• Équipements sportifs : salle de sport, piscine, skatepark, tennis ;
• Marché de plein vent, commerces, supermarché, médecin et centre médical à quelques minutes ;
• Collège Jean Jaurès à 2,6 km.

Pensée pour faciliter l’accession à la propriété, la résidence est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif permettant de devenir propriétaire de son logement neuf à prix réduit, tout en payant une redevance mensuelle modérée pour le terrain. Selon la plaquette, ce montage peut réduire le prix d’achat de 20 à 40 % et s’accompagner d’une possible éligibilité au Prêt à Taux Zéro, sous conditions.

La résidence Oxygen prend place dans un vaste domaine arboré d’environ 1 hectare, composé de bâtiments à taille humaine allant jusqu’au R+2 avec combles. L’ensemble développe une ambiance résidentielle douce, avec des espaces extérieurs paysagers, un potager partagé, un composteur, des nichoirs et des gîtes à insectes, renforçant l’esprit convivial et écoresponsable du programme.

Les logements bénéficient de prestations adaptées au confort du neuf :

• pompe à chaleur commune par bâtiment ;
• eau chaude individuelle par ballon thermodynamique ;
• parquet stratifié dans les chambres ;
• peinture lisse finition velours sans COV ;
• cellier privatif pour chaque logement ;
• locaux vélos en sous-sol ;
• garages en sous-sol et places de parking extérieures.

La résidence affiche également une démarche environnementale ambitieuse avec une certification Effinature et une conception annoncée selon la RE 2025, seuil 2028, pour un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée.

La plaquette ne mentionne pas de dispositif fiscal investisseur de type LMNP ou LLI : Oxygen s’adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale en BRS.

Son emplacement proche des écoles, transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur renforce toutefois l’attractivité patrimoniale du secteur.

Grâce au Bail Réel Solidaire, Oxygen permet d’accéder à un logement neuf de qualité à un prix réduit, avec les avantages de la VEFA, du confort thermique et des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf.

L’éligibilité annoncée au Prêt à Taux Zéro, sous conditions, constitue un atout supplémentaire pour les primo-accédants.