OXYGÈNE

À la fois résidentielle, dynamique et tournée vers l’avenir, Montigny-lès-Metz fait partie des communes les plus recherchées de l’agglomération messine. Le quartier Lizé (ancienne caserne Lizé) se réinvente en écoquartier durable : un nouveau cœur de ville agréable, pensé pour conjuguer bien-être, nature et proximité des services, tout en restant à portée de l’hypercentre de Metz.

Au quotidien, l’adresse est particulièrement pratique : les balades se font naturellement entre le parc Jacques Prévert, le canal de Jouy, le Jardin Botanique, les Jardins Jean-Marie Pelt ou encore le parc de la Seille. Côté vie urbaine, vous profitez d’équipements majeurs comme le centre commercial Muse, le Centre Pompidou-Metz et les Arènes de Metz, sans oublier les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.). Les familles apprécient la présence de nombreuses structures (crèches, écoles, collèges/lycées) et d’infrastructures sportives comme le stade Saint-Symphorien ou les piscines.

Enfin, les déplacements sont facilités : la Gare de Metz Ville reste rapidement accessible, et plusieurs arrêts sont à proximité comme « St-André » (lignes 101, 102, 2, 15) et « Mermoz » (ligne C13). La ligne L2 (arrêts République, St-André, Prévoté) complète l’offre, avec la mention d’une arrivée de Mettis dès 2026 au pied de la résidence.

Bon à savoir primo-accédants : dans un cadre comme Lizé, la combinaison PTZ + achat dans le neuf (frais de notaire réduits, garanties constructeur) peut rendre l’accession particulièrement efficace, selon votre situation.

Pensée pour dominer son environnement paysager, Oxygène affiche une écriture architecturale sobre et élégante : un bâtiment de 4 étages à l’enduit clair posé sur un socle aux briquettes grises, avec des touches plus sombres en toiture, sur les menuiseries et les garde-corps. Les lignes épurées laissent respirer les façades, tandis que les balcons et loggias apportent une signature “industrielle” grâce au barreaudage.

Le grand point fort du programme : sa relation privilégiée à la nature. Orientée vers l’ouest, la résidence s’ouvre sur près de 12 000 m² d’espaces verts (prairies, bosquets, allées, aires de jeux), complétés par des jardins partagés et des lieux de détente. Un portillon permet même un accès direct au parc depuis le local vélos, idéal pour les mobilités douces.

À l’intérieur, tout est conçu pour un confort durable : plans bien pensés, séparation claire entre espaces jour/nuit, et pour la plupart des logements un cellier (grand rangement) très pratique. Les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs, avec des terrasses généreuses en rez-de-chaussée et en attique. Certains logements proposent le concept Evoluvie®, un système breveté permettant de faire évoluer l’appartement (passer de 2 logements à 1 plus grand, et inversement), selon votre projet de vie.

Prestations (sélection) :

• Bâtiment NF Habitat HQE, raccordé au réseau de chaleur urbain
• Parking en sous-sol, immeuble fibré
• Hall d’entrée décoré, local vélos/poussettes en sous-sol
• Chauffage au sol, revêtement stratifié séjour/chambres
• Porte palière 3 points, vidéophone, WC suspendu
• Carrelage grès émaillé en pièces humides, meuble vasque + miroir, sèche-serviettes

Livraison prévisionnelle : 3T 2027.

Entre l’attractivité de l’Eurométropole messine, la proximité des grands pôles et la qualité de l’adresse en écoquartier, Oxygène réunit des fondamentaux solides pour viser une mise en location via le LMNP ou le LLI, tout en valorisant un produit neuf avec extérieurs et performances (NF Habitat HQE). Livraison 3T 2027 : un calendrier pertinent pour préparer votre stratégie patrimoniale en amont.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement plus confortable et économe au quotidien, avec des garanties VEFA et des frais de notaire réduits. Avec une éligibilité annoncée au PTZ, Oxygène peut aussi faciliter un premier achat et sécuriser votre budget mensuel.