OYANCIA

À la croisée du littoral landais, du bassin de Dax et du Pays Basque, Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficie d’une situation privilégiée pour conjuguer vie quotidienne, mobilité et attractivité économique. La commune profite de la proximité de l’A63, de la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse et des lignes du réseau Yégo, permettant de rejoindre Bayonne, Dax, Bordeaux, mais aussi les plages d’Hossegor, Capbreton et Seignosse.

Au quotidien, la résidence s’inscrit dans un quartier pratique et vivant, à proximité immédiate des services essentiels :

• Marché du village à 100 m
• Centre médical à 100 m
• Restaurants à 150 m
• Boulangerie à 250 m
• Supermarchés Spar et Carrefour Express à 300 m
• Mairie, Cinéma Grand Écran, Église Saint-Vincent et Arènes Marcel Dangou à quelques minutes à pied
• Groupe scolaire des Arènes, École Maternelle de la Souque, Collège Jean-Claude Sescousse et Lycée Sud des Landes à proximité

Saint-Vincent-de-Tyrosse séduit également par son équilibre entre authenticité landaise et dynamisme local. Le tissu économique du Sud des Landes, soutenu par les zones d’activités de Bénesse-Maremne, Saint-Geours-de-Maremne, Boucau-Tarnos et Dax, attire actifs, entreprises et nouveaux habitants.

Pour les acquéreurs en résidence principale, l’éligibilité au PTZ constitue un levier intéressant sous conditions : le prêt à taux zéro permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf, selon la composition du foyer, les revenus et la zone du bien.

Située au 60 avenue de la Côte d’Argent, la résidence Oyancia se compose de deux bâtiments intimistes implantés en retrait de l’avenue, dans un environnement résidentiel calme. Son architecture s’inspire des traditions landaises avec des toitures en tuiles canal, des façades aux teintes claires et des touches de bois qui apportent chaleur et caractère.

Les lignes contemporaines, les garde-corps métalliques et le jeu des volumes offrent une écriture architecturale élégante, parfaitement intégrée au quartier. Les logements sont conçus pour offrir de beaux volumes de séjour, une luminosité généreuse et un confort durable grâce aux grandes ouvertures et aux orientations étudiées.

Les prestations renforcent la qualité de vie au quotidien :

• Cuisines équipées
• Salles de bains équipées
• Placards aménagés
• Carrelage 45 x 45
• Menuiseries extérieures PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés ou volets battants
• Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
• Locaux vélos
• 55 stationnements, dont 48 en sous-sol et 7 en extérieur
• Vidéophone avec appel smartphone
• Badge de proximité pour les accès

Caméra de vidéosurveillance dans le parking

Engagée dans la certification NF Habitat, la résidence vise un niveau de qualité reconnu pour le confort, la sécurité, la maîtrise des consommations énergétiques et la qualité de l’air intérieur. Oyancia répond également à la RE 2020 seuil 2025, avec isolation renforcée, double vitrage, ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux rayonnants.

Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028. 

Avec son emplacement central, sa proximité avec la gare, les plages de la Côte d’Argent et les bassins d’emploi du Sud des Landes, Oyancia présente un positionnement pertinent pour un investissement locatif en immobilier neuf. Le programme est annoncé éligible LLI, Jeanbrun et LMNP : le dispositif Relance logement, aussi appelé Jeanbrun, permet sous conditions une déduction sur les revenus fonciers pour l’investissement locatif, tandis que le LMNP relève de l’imposition des revenus de location meublée en BIC.

Devenir propriétaire à Saint-Vincent-de-Tyrosse permet de s’installer dans une commune vivante, bien connectée et proche du littoral, tout en profitant des avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort thermique, VEFA et garanties constructeur. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut faciliter le financement d’une résidence principale neuve, sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur.