PANORAMA

Reconnue pour son ambiance paisible et son esprit “village”, la Côte Pavée séduit les familles comme les actifs grâce à son équilibre entre calme résidentiel et vie pratique. Au quotidien, vous retrouvez des espaces verts et lieux de respiration comme le Parc de la Plaine et le Jardin du Télégraphe, ainsi qu’une offre de services de proximité (commerces, restaurants, cabinets médicaux et paramédicaux). Côté culture et loisirs, le quartier s’anime autour de la Bibliothèque Côte Pavée, du Stade Serge Vigne et de la Salle des fêtes de Limayrac.

La Côte Pavée est également très recherchée pour son environnement scolaire, avec des établissements reconnus à proximité : Ensemble scolaire Saint-Joseph, École Jean Macé, École Jean Chaubet et Groupe scolaire Le Caousou. Enfin, l’accessibilité vers les grands repères de la métropole (comme la gare SNCF Toulouse Matabiau, l’aéroport Toulouse Blagnac ou le centre commercial de Saint-Orens) renforce l’attractivité du secteur.

Pour les acheteurs, l’immobilier neuf ouvre aussi la porte à des solutions de financement avantageuses : selon votre situation, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour concrétiser votre premier achat et réduire le coût global de votre acquisition.

Panorama est une résidence intimiste de 15 logements, du T1 bis au T4, conçue pour répondre aux attentes d’aujourd’hui : confort, sécurité et performance énergétique. La résidence propose des prestations pratiques au quotidien : parking en sous-sol, local vélos, ascenseur et accès sécurisé.

Les appartements sont prolongés par des loggias ou terrasses, avec pour certains des jardins à usage privatif : idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. À l’intérieur, les prestations renforcent le confort : cuisine semi-équipée, salle de bain équipée, placards aménagés, finitions avec carrelage et parquet selon les pièces.

La résidence intègre également une pompe à chaleur et s’inscrit dans une démarche de performance avec la RE2020 (seuil 2025), pour un meilleur confort thermique au fil des saisons.

Dans un quartier prisé comme la Côte Pavée, la demande locative reste soutenue, ce qui en fait une adresse pertinente pour sécuriser un placement patrimonial. En LMNP, vous pouvez optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs tout en investissant dans un bien neuf attractif.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement confortable, économe en énergie, et de frais de notaire réduits en VEFA. Selon votre profil, le PTZ peut faciliter l’accès à la propriété en diminuant le montant à financer et en améliorant votre capacité d’emprunt.