PANORAMA

Entre Méditerranée et reliefs catalans, Villeneuve-de-la-Raho fait partie des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales : un esprit village, un environnement soigné, et un quotidien facilité par les commerces et services de proximité. Le Lac de Villeneuve-de-la-Raho (et sa plage) devient un véritable “terrain de jeu” au quotidien : promenades, détente en famille, activités en plein air, le tout dans une atmosphère résidentielle très recherchée.

Côté mobilité, l’adresse profite d’un bassin de vie animé autour de Perpignan (environ 10 min), avec la Gare SNCF de Perpignan et l’Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée accessibles rapidement, sans oublier les plages de St-Cyprien. Les accès routiers (dont la D914 – sortie 4) renforcent encore l’attractivité de cette implantation.

Enfin, pour les futurs propriétaires, l’achat dans le neuf ouvre la voie à des conditions avantageuses : financement facilité grâce au PTZ (selon éligibilité), frais de notaire réduits et confort d’un logement pensé pour durer, dans une commune où la demande résidentielle reste soutenue.

Implantée au sein du Raho Golf Club, Panorama prend place dans un domaine d’environ 60 hectares articulé autour d’un golf 18 trous, d’un club-house et d’un practice : une signature rare qui donne tout son sens au nom de la résidence. L’architecture se déploie sur deux bâtiments aux lignes contemporaines et courbes, avec un jeu harmonieux de matériaux (béton peint, métal, bois) pour une écriture élégante et intemporelle.

Pensée pour privilégier l’espace et la lumière, la résidence s’ouvre sur un vaste parc paysager réservé aux résidents, avec des cheminements soignés menant à une placette centrale. Les appartements, majoritairement traversants (double, voire triple orientation selon configurations), se prolongent par de véritables pièces à ciel ouvert :

• Jardins privatifs en rez-de-chaussée
• Loggias aux étages, aux vues dégagées
• Grandes terrasses au dernier niveau, avec panoramas (lac, Albères, Canigou…)

Côté sérénité et usages du quotidien, Panorama propose :

• Résidence clôturée et sécurisée, ascenseur
• Parkings privatifs (sous-sol et aérien), parking boxable selon plans
• Celliers privatifs extérieurs, locaux vélos communs et privatifs
• Véhicule électrique en autopartage, panneaux photovoltaïques en toiture

Les intérieurs privilégient le confort et la durabilité, dans l’esprit de l’immobilier neuf :

• Conformité RE 2020 (performance énergétique et empreinte carbone optimisées)
• Chauffage par pompe à chaleur et ECS thermodynamique
• Volets roulants motorisés, placards aménagés
• Cuisine aménagée pour les T2 et T3
• Salle d’eau / salle de bains équipée, finitions soignées (carrelage ou stratifié, peinture lisse)

Livraison prévisionnelle : 4T 2028.

À proximité immédiate de Perpignan et dans un secteur recherché entre lac et golf, Panorama coche les cases d’une adresse attractive pour la location. L’investissement en LMNP permet de viser des revenus locatifs optimisés (selon conditions) tout en s’appuyant sur la valeur patrimoniale d’un bien neuf conforme RE 2020.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement performant, confortable et durable, avec des frais de notaire réduits et une meilleure maîtrise des charges. Selon votre situation, le PTZ peut faciliter l’accession à la propriété et accélérer la concrétisation de votre projet à Villeneuve-de-la-Raho.