PARVIS ORION

Avec Bastide Niel, Bordeaux poursuit sa transformation durable sur la Rive Droite, dans un quartier à la fois préservé, innovant et connecté, où la nature garde une place centrale. Ici, on vit au rythme des quais et des promenades le long du Parc aux Angéliques, tout en profitant de la proximité de lieux emblématiques comme Darwin et la Place Stalingrad.

Le quotidien est pensé “tout à pied” : commerces et services de proximité, écoles et animations de quartier s’organisent autour d’îlots mixtes, dans une ambiance vivante mais sereine. Pour les déplacements, la résidence bénéficie d’un maillage efficace avec le Tram A (vers Place Stalingrad), ainsi que les lignes Tram B et C, sans oublier la Gare Bordeaux Saint-Jean accessible rapidement pour rayonner en métropole et au-delà.

Côté accession, devenir propriétaire est facilité grâce aux solutions de financement comme le PTZ, particulièrement adapté aux primo-accédants éligibles, pour concrétiser un achat dans le neuf avec un cadre de vie moderne, des normes de confort actuelles, et des frais de notaire réduits.

Parvis Orion affirme un parti pris architectural fort : une écriture contemporaine qui respecte l’âme du site et le passé industriel ferroviaire de Bastide Niel. Les volumes sont travaillés avec des pentes douces (pensées notamment pour favoriser le photovoltaïque), tandis que les baies vitrées généreuses laissent entrer une lumière naturelle du matin au soir.

La résidence met la nature au cœur du projet, y compris entre les bâtiments : les circulations sont agrémentées d’arbustes et d’arbres au feuillage léger, pour apporter de l’ombre et réguler la luminosité au fil des saisons.

Des appartements conçus pour le confort

• Du studio au 5 pièces triplex, avec une vraie diversité de plans
• Terrasses et loggias pour prolonger les espaces de vie
• Belles pièces à vivre avec cuisine ouverte sur séjour
• Doubles hauteurs sur certains 4 et 5 pièces, pour une clarté incomparable

Prestations & équipements (sécurité et sérénité)

• Accès sécurisé à la résidence
• Chauffage urbain
• Volets roulants motorisés
• Double vitrage (performances acoustiques et thermiques réglementaires)
• Carrelage dans les pièces principales, stratifié dans les chambres
• Cuisine et salle de bains aménagées et personnalisables
• Parking en sous-sol + local vélo (information transmise)

Dans un secteur en plein renouveau comme Bastide Niel, à deux pas de Darwin, des tramways et des quais de Garonne, la demande locative est naturellement soutenue par l’attractivité de Bordeaux et la qualité du cadre de vie. Déjà livrée, Parvis Orion se prête particulièrement à un investissement en LMNP, pour viser des revenus locatifs et une fiscalité optimisée selon votre situation.

Acheter votre résidence principale dans le neuf à Bordeaux Bastide Niel, c’est profiter d’un logement moderne, lumineux, confortable, avec extérieurs et stationnement, tout en réduisant les coûts d’acquisition grâce aux frais de notaire réduits. Si vous êtes éligible, le PTZ peut compléter votre financement et accélérer votre projet d’accession.