PASEO

À seulement quelques kilomètres de Toulouse, Pibrac séduit par son ambiance de ville à taille humaine, appréciée pour son calme, sa facilité d’accès et son environnement naturel. La commune bénéficie d’une excellente connexion au dynamisme de l’Ouest toulousain : accès rapide par la N124, proximité du périphérique toulousain, et liaisons pratiques vers les pôles d’emploi comme Airbus, la zone aéronautique de Saint-Martin, ou encore Sopra Steria et Expleo Group.

Côté mobilité du quotidien, vous rejoignez facilement les grands points de connexion grâce au bus 32 (Colomiers – Brax), à la gare TER de Pibrac ou encore à la gare TER de Colomiers, avec des liaisons vers le métro Arènes (ligne A) et la gare Toulouse Matabiau.
Pour les loisirs et le plein air, la Forêt de Bouconne et sa base de loisirs, ainsi que La Ramée (base de loisirs & golf) offrent un véritable “bol d’air” à deux pas. Et pour les sorties, les équipements de la métropole (comme le MEETT, Aeroscopia ou l’Aéroconstellation) complètent une qualité de vie particulièrement recherchée.

Enfin, pour les futurs propriétaires, l’achat dans le neuf peut être facilité par des dispositifs d’accession comme le PTZ (selon éligibilité), tout en profitant de la sécurité d’un achat en VEFA et des frais de notaire réduits.

La résidence Paseo propose une offre rare et équilibrée entre appartements et maisons, pensée pour répondre aux usages actuels : confort, luminosité, extérieurs et stationnement. Les appartements, répartis dans des bâtiments R+2, se déclinent du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs adaptés à chaque niveau : terrasse en rez-de-chaussée surélevé, loggia au 1er étage, et même des T4 avec rooftop.
Les maisons 4 pièces en duplex, mitoyennes d’un côté, offrent une vraie sensation d’indépendance : grande terrasse bois, jardin privatif (pouvant accueillir une future piscine), triple exposition et pièces de vie baignées de lumière, orientées Sud-Ouest / Sud-Est. Chaque maison dispose de 2 places de stationnement aériennes et d’un cellier extérieur.

Au quotidien, la résidence se veut pratique et sécurisée : accès sécurisé, portail télécommandé pour l’entrée véhicules, cheminements piétons, local vélos fermé, et stationnement prévu pour chaque logement (avec au minimum 1 place couverte en sous-sol pour les appartements).
À l’intérieur, les prestations renforcent le confort : cuisine équipée jusqu’au T3, carrelage grès 45×45, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, rangements, salles d’eau meublées, ainsi qu’un système de confort thermique performant (PAC split séjour et chauffe-eau thermodynamique).

La résidence met également en avant la certification NF Habitat HQE et une domotique intégrée (Urbis Connect), pour un logement neuf plus durable et plus simple à vivre.

Avec la dynamique de l’Ouest toulousain et la proximité de pôles d’emploi majeurs, Pibrac présente une demande locative solide, particulièrement recherchée par les actifs. La résidence peut s’intégrer dans une stratégie d’investissement via LMNP ou LLI, selon votre projet et votre fiscalité.

Acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement performant et confortable, avec frais de notaire réduits et garanties VEFA rassurantes. Selon votre situation, le PTZ peut aussi faciliter le passage à la propriété et alléger votre plan de financement.