PASSAGE DU HEDAS

Capitale historique du Béarn, Pau séduit par son cadre de vie rare, entre dynamisme urbain, patrimoine remarquable et proximité avec les Pyrénées. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, la commune bénéficie d’une forte attractivité grâce à son bassin d’emploi diversifié, porté notamment par l’aéronautique, les géosciences, l’énergie, l’agroalimentaire, l’UPPA et la Technopole Hélioparc.

Au quotidien, l’adresse permet de profiter pleinement d’un centre-ville vivant et pratique :

• Halles de Pau et Place Clémenceau à 2 minutes ;
• Centre Commercial Pau Bosquet, Galeries Lafayette, Médiathèque et Groupe scolaire Henri IV à 5 minutes ;
• Lycée Louis Barthou à 6 minutes ;
• Boulevard des Pyrénées à 7 minutes ;
• Collège Marguerite de Navarre et Parc Beaumont à 9 minutes ;
• Gare de Pau à 13 minutes ;
• Université de Pau et des Pays de l’Adour et Technopole Hélioparc accessibles en 20 minutes environ.

Le quartier du Hédas, rénové et récompensé par le Grand Prix 2018 “Aménagement et espaces publics”, offre une atmosphère piétonne, commerçante et culturelle particulièrement recherchée. Pour un propriétaire occupant, cette localisation en cœur de ville représente une adresse patrimoniale, pratique et durable, idéale pour habiter Pau sans compromis entre animation urbaine et qualité de vie.

Passage du Hédas est un programme de réhabilitation situé dans un ancien immeuble de caractère, donnant sur la rue Serviez et ouvert à l’arrière sur le paysage du Hédas. L’opération prévoit la préservation des éléments architecturaux remarquables, notamment l’élégant hall, les verrières et les escaliers, afin de redonner à l’immeuble son éclat tout en l’adaptant aux usages contemporains.

La résidence proposera 38 appartements du studio au 4 pièces, avec des surfaces allant d’environ 35 m² à 89 m². Certains logements bénéficieront de balcons, terrasses, cours végétales ou minérales privatives, avec des extérieurs pouvant atteindre de belles superficies. La plaquette mentionne également 21 caves et un local vélos, des atouts appréciables pour une résidence de centre-ville.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

En cœur de ville de Pau, Passage du Hédas bénéficie d’une localisation recherchée par les étudiants, jeunes actifs, cadres et touristes, avec une demande locative soutenue en centre-ville. Éligible à la Loi Malraux, le programme permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt liée aux travaux de restauration, avec engagement de location nue pendant 9 ans.

Devenir propriétaire dans une résidence réhabilitée en cœur de ville permet de se constituer un patrimoine immobilier rare, dans une adresse centrale, piétonne et durablement attractive. L’achat dans l’ancien rénové offre également un cadre de vie de caractère, tout en bénéficiant du confort d’un logement remis aux standards actuels.