PASSERELLES

À seulement 12 km de la place du Capitole, Fenouillet profite d’un emplacement stratégique au nord de Toulouse, au cœur d’un bassin économique dynamique, à environ 15 minutes du site Airbus Aéroconstellation. Le quotidien est facilité par une offre de commerces et de loisirs attractive avec Espace Fenouillet, sa galerie marchande et le cinéma Kinepolis, sans oublier les services de proximité en cœur de ville.

Côté familles, la commune dispose d’équipements recherchés : crèche “Les Petits Lutins”, école maternelle du Ramier, école élémentaire Jean-Monnet, groupe scolaire Piquepeyre et collège François-Mitterrand. Les activités sportives et culturelles sont également bien représentées avec la médiathèque G. Wolinski, l’espace culturel Jack-Roubin, ainsi que plusieurs infrastructures comme le complexe sportif du Bocage, le complexe sportif des Ramiers, le complexe sportif de Lombardil et la halle des sports.

Pour devenir propriétaire plus facilement, Passerelles met en avant des solutions d’accession : le Bail Réel Solidaire (BRS) (avec TVA 5,5% sous conditions) et l’éligibilité au PTZ, deux leviers concrets pour sécuriser un premier achat en résidence principale.

La résidence Passerelles se compose de 38 maisons (3 à 5 pièces) à l’architecture inspirée d’un modèle « entre la toulousaine et la maison à pignon », mêlant identité locale et touches contemporaines. Les maisons, surélevées et reliées par des passerelles, dessinent une “rue” harmonieuse et préservent l’intimité tout en ouvrant les vues vers l’extérieur grâce à des orientations travaillées pour le confort au fil des saisons.

Pensé pour la performance et le bien-être, le programme vise un haut niveau environnemental : RE 2020 (seuil 2025), labels NF Habitat HQE et Effinature, avec une attention portée à la biodiversité et au confort d’été. Les prestations intérieures renforcent le confort au quotidien : menuiseries aluminium, volets électriques dans le séjour, placards aménagés, salle de bain équipée (meuble vasque et sèche-serviette) et production de chaleur via pompe à chaleur ou poêle à granulés selon les logements.

Les + du projet :

• Patio + grande terrasse + jardin paysager privatif (avec coin potager)
• Parking couvert et abri 2 roues
• Conception orientée luminosité et confort thermique

Livraison prévisionnelle : 4T 2026

La proximité de Toulouse, des zones d’emploi et des pôles d’activité (dont Airbus Aéroconstellation) soutient la demande de logements sur le secteur, dans un cadre de vie recherché.

Avec le BRS (TVA réduite 5,5% sous conditions) et l’éligibilité au PTZ, Passerelles facilite l’accès à la propriété et permet d’acheter un logement neuf à un prix plus accessible. En VEFA, vous profitez aussi d’un habitat performant et durable, pensé pour le confort et les économies d’énergie.