PATIO AMOUROUX

Située à proximité immédiate du quartier de la Roseraie, la résidence Patio Amouroux profite d’un environnement à la fois pratique, vivant et résidentiel. Le programme s’inscrit dans une démarche urbaine, innovante et durable, avec un cadre de vie apaisé, ouvert et végétalisé.

Les résidents bénéficient d’une adresse bien connectée au quotidien :

• Bus ligne 19 — arrêt St André à 750 m
• Gare à 2,8 km
• École Michoun à 650 m
• École maternelle Lapujade à 600 m
• Crèche À Petits Pas à 1,7 km
• Collège St Louis et Collège Marengo à proximité
• INSEEC à 2,2 km
• Boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, parc, stade et théâtre accessibles rapidement

Pour les futurs propriétaires occupants, Patio Amouroux présente un avantage majeur : les logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d’accession qui permet d’acheter sa résidence principale à prix réduit grâce à la dissociation entre le bâti et le foncier.

Le programme est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un atout important pour optimiser le financement d’un premier achat immobilier neuf à Toulouse.

La résidence Patio Amouroux se compose d’un ensemble résidentiel contemporain de 175 logements au total, dont 14 appartements à la vente en BRS via Zelidom. Les bâtiments A et B accueillent les logements à la vente, au sein d’un programme géré en copropriété.

L’architecture du programme privilégie le confort d’usage, la lumière naturelle et les espaces extérieurs. Le projet se distingue notamment par :

• un patio central végétalisé avec micro-forêt urbaine ;
• de grandes terrasses sans vis-à-vis ;
• des logements traversants ou à double orientation ;
• des duplex disponibles aux derniers étages ;
• une place de stationnement par logement ;
• un ascenseur adapté pour faciliter la montée des vélos.

Les appartements neufs, du T2 au T4, bénéficient de prestations soignées : peinture lisse finition satinée, carrelage dans le séjour et la cuisine, parquet stratifié dans les chambres et chauffage par panneaux rayonnants électriques. Conforme à la RE 2020, Patio Amouroux offre un confort thermique renforcé, des consommations maîtrisées et les avantages d’un achat en VEFA, notamment des frais de notaire réduits.

Patio Amouroux peut intéresser les investisseurs recherchant une adresse toulousaine bien desservie, proche des écoles, commerces, transports et pôles de vie du secteur Roseraie. Toutefois, les logements concernés par cette offre étant proposés en BRS, ils s’adressent prioritairement à des ménages souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale.

Grâce au Bail Réel Solidaire et à l’éligibilité PTZ, Patio Amouroux permet d’accéder à la propriété dans le neuf à Toulouse avec un prix d’achat réduit et un financement optimisé. C’est une solution particulièrement adaptée aux primo-accédants souhaitant constituer un patrimoine immobilier dans un logement neuf, durable et bien situé.