PAULETTE & LULU

À Floirac, vous vivez “la ville plus sereine” : une commune de Bordeaux Métropole lovée entre coteaux et fleuve, à deux pas de Bordeaux tout en restant proche de la nature. Depuis la résidence, tout se fait facilement au quotidien : les bus 16, 28, 32, 45 et 52 sont annoncés en face, le pont Simone Veil est accessible à pied, et la gare Bordeaux Saint-Jean (TER/TGV/LGV) se rejoint rapidement en voiture.

La vie de famille est aussi simplifiée grâce aux établissements à proximité : école maternelle et élémentaire Louis Pasteur, collège Nelson Mandela, et lycée François Mauriac (Bordeaux). Côté loisirs et grand air, vous profitez du Parc du Castel, de la salle de spectacle Arkéa Arena et du stade Jean-Raymond Guyon. Au quotidien, les services sont à portée de pas (poste, banques, boulangerie, pharmacie, etc.) et le centre commercial Aushopping de Bouliac complète l’offre pour les courses et équipements. Enfin, pour concrétiser votre projet de résidence principale, la résidence met en avant des solutions d’accession, renforcées par la TVA réduite 5,5% et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions.

Implantée dans un ensemble intimiste, Paulette & Lulu cultive un esprit “comme une maison” grâce à des accès parfois individualisés et des circulations en coursive extérieure. Deux bâtiments de 4 et 5 étages s’organisent autour d’espaces paysagers, avec un rez-de-chaussée animé accueillant commerces et locaux d’activités pour dynamiser la vie de quartier.

L’architecture joue l’élégance durable : parements de pierre, touches de brique, béton lasuré/teinté, garde-corps en métal, menuiseries aluminium et de larges ouvertures vitrées pour laisser entrer un maximum de lumière. Les appartements se prolongent de généreuses loggias et de terrasses plein ciel, avec des orientations variées et, pour beaucoup, une double voire triple orientation (parfois traversante) afin d’offrir de belles perspectives verdoyantes et de préserver l’intimité (vis-à-vis limités).

Les extérieurs communs sont particulièrement soignés : parvis arboré “esprit guinguette”, venelle paysagère, sente bordée d’arbustes, plantes grimpantes en façades, et un bosquet/jardin propice à la détente. Côté pratique, le stationnement est en sous-sol, pour laisser respirer les espaces de vie et les jardins.

Au cœur de Bordeaux Métropole et à proximité immédiate des transports et pôles de vie, Floirac bénéficie d’une attractivité résidentielle qui soutient naturellement la demande locative. Pour un investissement, ce programme récent (déjà livré) peut répondre à une stratégie patrimoniale via un bien qualitatif, bien situé, et facile à louer, à étudier selon votre montage et votre fiscalité.