PAVILLON FLORA

Installé en première couronne toulousaine, Lalande offre un équilibre recherché entre dynamisme métropolitain et calme résidentiel, dans l’esprit d’un ancien quartier maraîcher. La mobilité y est un vrai atout : la ligne Linéo L10 traverse le secteur et rejoint rapidement la station “La Vache” (métro ligne B), appelée à devenir un pôle multimodal avec la future ligne C et la future gare SNCF “Lalande-Église” (projet RER Nord Toulousain).

Au quotidien, les familles apprécient la proximité d’équipements et d’adresses pratiques : École primaire Jules-Géraud Saliège, Crèche Virginia Woolf, École primaire Lalande, Collège Rosa Parks, Lycée Urbain Vitry, Lycée Raymond Naves, sans oublier les commerces et services mentionnés à courte distance.

Côté nature et loisirs, le quartier permet de rayonner vers la Base de loisirs / Lac de Sesquières, les bords de Garonne, le Canal du Midi et la coulée verte, très appréciée des cyclistes.

Enfin, l’environnement économique renforce l’attractivité du secteur nord : proximité de sites Airbus (dont Saint-Eloi) et de pôles structurants comme le MIN Toulouse Occitanie ou le Parc des Expositions MEETT, favorables à une demande résidentielle soutenue.

Située 4 impasse des Horticulteurs, 31200 Toulouse, Pavillon Flora se compose de deux petits collectifs au cœur d’un cadre verdoyant, avec jardins arborés et jardin partagé pour une atmosphère paisible. L’architecture assume une écriture contemporaine (tons gris soie/pierre/teinte paille) tout en reprenant des codes toulousains : toitures en tuiles et brique en terre cuite en façade. Les derniers niveaux en attique s’ouvrent sur de grandes terrasses, esprit “maison sur le toit”.

Les appartements T2 à T4 sont prolongés par de vrais espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons/loggias et terrasses. À l’intérieur, les plans privilégient de beaux volumes et une luminosité renforcée par de grandes baies vitrées et des orientations multiples. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisine et salle de bains équipées (selon la plaquette).

Côté confort et qualité, le programme s’inscrit dans une démarche exigeante avec la certification NF Habitat et des contrôles Bureau Veritas. La résidence annonce une performance conforme RE2020 (seuil 2025) avec isolation renforcée et menuiseries double vitrage, pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées.

Enfin, la sécurité et les usages “smart” sont au cœur du projet : accès digital par QR code, box connectée, alarme connectée, et vidéosurveillance du parking. Le stationnement est assuré par 58 places en sous-sol et des locaux deux-roues complètent les prestations.

Dans un secteur bien connecté (Linéo L10, métro La Vache, futurs renforcements ferroviaires), Pavillon Flora coche des critères recherchés par les locataires : extérieurs, stationnement, services, confort RE2020. L’opération est compatible avec une stratégie LMNP ou LLI, selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux.

Acheter neuf à Lalande permet de bénéficier d’un logement plus économe et confortable, avec les avantages de la VEFA et des frais de notaire réduits. Selon votre situation, vous pouvez mobiliser le PTZ pour faciliter votre premier achat et sécuriser votre projet.