PORT CASTELLANE

Choisir Port-Vendres, c’est s’installer dans un véritable joyau méditerranéen, entre mer turquoise, vignobles en terrasses et authenticité catalane. Ville à taille humaine d’environ 4 200 habitants, Port-Vendres bénéficie d’un dynamisme économique porté par les secteurs maritimes, touristiques et de services, avec plus de la moitié des habitants travaillant sur place.

La résidence profite d’une situation privilégiée à Port Castellane, à proximité immédiate des essentiels du quotidien :

• le port historique à seulement 150 mètres ;
• la Place Castellane et les commerces du centre-ville ;
• le marché hebdomadaire et les restaurants du port ;
• la plage de Paulilles, à 10 minutes en voiture ;
• la gare SNCF de Port-Vendres, reliant Perpignan en moins de 30 minutes ;
• les sentiers pédestres et cyclables de la commune ;
• le Ciné-Théâtre Vauban et le Dôme Centre d’Art pour la culture et les loisirs.

Port-Vendres se distingue aussi par son environnement naturel remarquable, avec la Côte rocheuse des Albères, intégrée au réseau Natura 2000, et un climat méditerranéen bénéficiant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier précieux pour concrétiser un achat immobilier neuf, sous conditions réglementaires.

La résidence Port Castellane s’inscrit dans une démarche architecturale contemporaine inspirée de l’univers maritime de Port-Vendres. Sa silhouette évoquant un navire ancré entre terre et mer dialogue avec l’identité méditerranéenne locale, tandis que son implantation à l’angle de la route de la Gare et de l’avenue Castellane favorise l’orientation et la luminosité des logements.

Le programme réunit 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs généreux. Certains logements disposent de terrasses allant jusqu’à 69 m² et offrent, depuis les étages supérieurs, des vues privilégiées sur le port.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 — RE 2020 ;
• bâtiment basse consommation ;
• terrasses pour chaque logement ;
• parking en rez-de-chaussée avec une place dédiée par appartement ;
• local à vélos sécurisé ;
• séjours lumineux ouverts sur l’extérieur ;
• volumes optimisés et rangements bien pensés ;
• ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire ;
• pompe à chaleur 2 en 1 pour le chauffage et le rafraîchissement ;
• options de personnalisation : cuisine moderne, salle de bains, choix des sols.

En VEFA, Port Castellane réunit les atouts recherchés d’un programme immobilier neuf : confort thermique, performance énergétique, prestations actuelles et frais de notaire réduits.

Grâce à son adresse à 150 mètres du port, ses extérieurs généreux et la demande locative portée par l’attractivité littorale de Port-Vendres, Port Castellane présente un positionnement pertinent pour un investissement patrimonial. Le programme est annoncé éligible LMNP et Jeanbrun ; ce dernier, aussi appelé Relance logement, est un dispositif fiscal d’investissement locatif créé par la loi de finances 2026 et ouvert sous conditions aux particuliers investissant notamment dans des logements locatifs en immeuble collectif.

Avec son cadre de vie méditerranéen, ses commerces accessibles à pied et sa proximité avec la gare SNCF, Port Castellane offre une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Port-Vendres. L’éligibilité au PTZ, sous réserve du respect des conditions en vigueur, peut faciliter le financement d’une résidence principale tout en bénéficiant des avantages du neuf : confort, garanties constructeur et frais de notaire réduits.