PULSATION

À proximité immédiate de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, le quartier de l’Ars offre une vraie vie de ville : déplacements simplifiés, accès rapide au centre (dont Place de la Victoire) et connexions vers les grands axes (A62, A10).
Pensé comme un secteur moderne et agréable, il s’organise autour d’espaces verts et de promenades, notamment Les Jardins de l’Ars, et profite d’équipements et de services utiles au quotidien.

Côté familles, on retrouve des repères concrets à distance pratique : Crèche Carle-Vernet, École maternelle Beck, École élémentaire Simone-Veil et Collège Bordeaux-Belcier.

Pour concrétiser un projet de résidence principale dans le neuf (VEFA), ce programme peut s’inscrire dans une démarche d’accession avec PTZ, TVA réduite 5,5% et APM (accession à prix maîtrisé) selon votre profil et conditions d’éligibilité.

Implantée rue de la Louisiane, la résidence affiche une architecture contemporaine inspirée des teintes “pierre” bordelaises, avec un socle double hauteur et des étages rythmés par de nombreuses ouvertures (fenêtres, loggias, balcons).

Le cadre de vie est renforcé par une trame végétalisée, un cœur d’îlot paysager (accès maîtrisé), et des aménagements pensés pour les mobilités douces avec un local vélos spacieux.

Points clés du confort et des prestations :

• RE 2020 et NF HQE (niveau 9 étoiles) : sobriété énergétique, confort durable
• Chauffage urbain + sèche-serviettes SDB/SDE
• Volets roulants électriques sur les baies principales des séjours
• Sols : carrelage 45×45 pièces de vie, stratifié dans les chambres
• Sécurité : accès sécurisé, interphone, porte palière 3 points A2P*, parking couvert et sécurisé
• Stationnement : 2 niveaux de parkings + stationnements sécurisés pour chaque logement

À deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean et du tram Carle-Vernet, l’adresse coche des critères forts pour la location (mobilité, bassin de vie, commodités), un vrai levier de demande locative.

En résidence principale, Pulsation peut vous permettre d’optimiser votre budget grâce au PTZ, à la TVA réduite à 5,5% et à l’APM (accession à prix maîtrisé), selon conditions.

Vous profitez en plus des atouts de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort thermique/acoustique et logement pensé pour durer (livraison 4T 2026).