QUAI VATEL

À Starlette, Strasbourg poursuit sa transformation urbaine avec un quartier nouvelle génération, tourné vers les mobilités douces, les quais et les nouveaux usages. Vous rejoignez rapidement le centre et les pôles d’études grâce au tram StarCoop – Petit Rhin (ligne D), au tram Place d’Islande (lignes C et F), à l’arrêt de bus Dunkerque (ligne 2), sans oublier la gare Strasbourg-Ville et l’accès aux axes A4/A35. Le quotidien se vit au rythme d’une ville dynamique : proximité des campus (Université de Strasbourg, EM Strasbourg Business School), de lieux repères (la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, le Musée d’Art Moderne et Contemporain), et de grands espaces verts comme le Parc du Rhin, le Parc de la Citadelle, le Jardin botanique ou encore le Jardin des Deux Rives.

Pour les ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale, l’immobilier neuf permet de viser un logement confortable et économe (normes récentes), avec des frais de notaire réduits et la possibilité de financer une partie du projet grâce au PTZ (selon conditions d’éligibilité). Starlette constitue aussi un secteur cohérent pour une installation familiale, avec la présence d’équipements utiles comme une Maison de la petite enfance, et des établissements à proximité (ex. lycées René-Cassin et Jean Monnet).

Quai VATEL se distingue par une conception contemporaine et des prestations pensées pour le confort au quotidien, dans une démarche qualitative conforme à la RE2020 et labellisée NF Habitat HQE (profil biodiversité – 6 étoiles). Les appartements du studio au 5 pièces privilégient la luminosité et l’agrément extérieur grâce aux loggias et balcons filants, tandis que la résidence s’organise avec des espaces communs pratiques (notamment local vélos) et des annexes appréciables.

Côté fonctionnalité, vous bénéficiez d’un parking en sous-sol, de caves (selon bâtiment) et d’aménagements qui valorisent l’esprit “résidence” en ville. Le vrai plus : une terrasse panoramique partagée en toiture (R+6), avec cuisine et carrés potagers, idéale pour profiter des beaux jours et créer du lien entre voisins.

• Typologies : studio à 5 pièces
• Extérieurs : loggias, balcons filants, terrasse partagée en toiture
• Annexes : parking sous-sol, caves, local vélos
• Cadre réglementaire : RE2020, NF Habitat HQE (profil biodiversité)

Entre l’attractivité étudiante (proximité Université de Strasbourg / EM Strasbourg) et la desserte en transports, l’adresse soutient une demande locative dynamique. L’investissement peut être envisagé en LMNP (selon votre projet et le type de location), avec une livraison prévisionnelle 1T 2027.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA, profiter d’un logement performant et confortable, et bénéficier de frais de notaire réduits. Selon votre situation, le PTZ peut faciliter l’accession et renforcer votre capacité de financement.