QUINTESSENCE

À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Pessac conjugue dynamisme urbain, esprit village et environnement naturel préservé. La résidence bénéficie d’une adresse pratique, proche des écoles, des commerces, des équipements et des grands espaces verts.

Depuis Quintessence, les résidents profitent d’un quotidien facilité grâce à la présence de nombreuses entités de proximité :

• École Pape Clément, à 10 minutes à pied ;
• Lycée Pape Clément, à moins d’1 km ;
• Château Pape Clément, à moins d’1 km ;
• Moulin de Noës, à moins d’1 km ;
• Bois du Burk, à 15 minutes à pied ;
• Centre commercial Mérignac Soleil, à 8 minutes en voiture ;
• Bassin d’Arcachon, à 40 minutes en voiture ;
• Forêt du Bourgailh, grand poumon vert pessacais.

Cette localisation au cœur d’un secteur résidentiel de Pessac offre un cadre recherché pour devenir propriétaire, avec la possibilité de mobiliser le PTZ, sous conditions, pour financer une résidence principale neuve.

La résidence étant déjà livrée, elle permet également de se projeter rapidement dans son achat, avec les avantages du neuf : confort thermique, frais de notaire réduits selon conditions, garanties de la VEFA et qualité d’usage immédiate.

La résidence Quintessence se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, pensée comme un hameau à échelle humaine. Les volumes sont fragmentés en plusieurs unités d’habitation, avec une alternance de façades en briquette, tons grège, pierre de Gironde, enduits clairs et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel pessacais.

Le programme se compose de 7 maisons et 6 appartements, répartis autour d’un cœur d’îlot paysager et piéton. L’implantation en U favorise l’intimité des habitants, les meilleures expositions et une atmosphère calme, minérale et végétale.

Les logements, du T2 au T4, ont été conçus pour optimiser les volumes et offrir des intérieurs fonctionnels, modulables et lumineux. Les maisons se prolongent par des jardins privatifs, tandis que les circulations piétonnes, les espaces verts et les stationnements intégrés participent à la douceur de vie de la résidence.

Côté confort, Quintessence bénéficie de la norme NF Habitat et de la RE 2020, deux repères forts pour un logement neuf performant, durable et agréable à vivre.

À Pessac, Quintessence bénéficie d’une demande locative soutenue par la proximité de Bordeaux, des pôles d’emploi, des écoles et des transports, avec des dispositifs possibles comme le LMNP ou le dispositif Jeanbrun, sous réserve du lot choisi et du montage retenu. Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Relance logement, vise l’investissement locatif avec mise en location en résidence principale pendant au moins 9 ans et respect de plafonds de loyers ; il concerne notamment les logements neufs en immeuble collectif, sous conditions.

Devenir propriétaire à Quintessence permet de profiter d’un logement neuf déjà livré, conforme à la RE 2020, avec un cadre de vie résidentiel, des extérieurs privatifs selon les lots et une adresse pratique à Pessac. Pour les primo-accédants, le PTZ peut contribuer au financement de l’achat d’une résidence principale neuve, sous conditions de ressources, de composition du foyer et de localisation.