RÉSIDENCE AIA

Choisir Hendaye plage, c’est s’installer dans l’une des adresses les plus attractives du littoral basque. Réputée pour sa plage de sable fin de plus de 3 kilomètres, Hendaye offre un art de vivre rare, entre douceur balnéaire, identité basque et proximité immédiate avec l’Espagne.

La résidence bénéficie d’un environnement remarquable, à proximité de lieux emblématiques :

• Plage d’Hendaye
• Corniche Basque
• Plage des Deux Jumeaux
• Domaine d’Abbaddia
• Pointe Saint-Anne
• Baie de Txingundi
• Mont Jaizkibel
• La Rhune
• Aiako Harria / les 3 Couronnes
• Hondarribia, Irun et Saint-Sébastien

Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie complet : promenades en bord d’océan, activités nautiques, espaces naturels protégés, commerces et connexions vers le Pays basque français comme espagnol. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier intéressant pour financer une partie de l’achat d’un logement neuf, sous conditions de ressources et d’usage en résidence principale.

La Résidence Aia se présente comme un véritable parc habité, où les logements s’intègrent dans un écrin végétal généreux. Les espaces extérieurs sont pensés comme un parc paysager, avec cheminements doux, placettes végétalisées et essences nobles telles que l’érable, le bouleau ou le ginkgo biloba.

Le programme se compose de trois ambiances résidentielles :

• MULTXOAN, avec 4 bâtiments collectifs de faible densité ;
• GOXOAN, avec 3 bâtiments intimistes de 7 logements chacun ;
• ETXEAK, avec des maisons individuelles jumelées ou accolées, dotées de jardins privatifs et de balcons.

L’architecture conjugue lignes contemporaines et références basques traditionnelles. La pierre, le bois et l’enduit blanc composent une écriture élégante, adaptée au paysage local. Les logements bénéficient d’une double orientation minimum, de larges balcons, loggias ou terrasses, et de vues dégagées sur les reliefs basques, notamment les 3 Couronnes.

Côté confort, la résidence répond à la RE2020, avec des performances énergétiques pensées pour réduire les consommations, améliorer le confort d’été et limiter l’impact environnemental du bâtiment neuf. La plaquette indique une ambition de performance au niveau des objectifs 2025 de la RE2020 sur le volet énergétique.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

À Hendaye plage, la rareté du foncier littoral, la proximité de l’océan et l’attractivité transfrontalière soutiennent l’intérêt patrimonial de la Résidence Aia. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec déclaration des revenus en BIC, selon le régime applicable à la situation de l’investisseur.

Acheter dans la Résidence Aia, c’est devenir propriétaire d’un logement neuf à Hendaye plage, avec frais de notaire réduits, confort thermique, garanties VEFA et livraison prévue au 4T 2027. Pour les primo-accédants, le PTZ peut faciliter l’acquisition d’une résidence principale neuve, sous réserve d’éligibilité du foyer et du projet.