RÉSIDENCE BERTIER

À seulement quelques kilomètres de Toulouse, Montrabé séduit par son équilibre entre douceur résidentielle, proximité urbaine et accès aux bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine. La commune bénéficie d’une situation pratique, notamment grâce à l’A68, au périphérique Est via la sortie Roseraie, ainsi qu’aux connexions vers Balma, L’Union, Saint-Jean et Flourens.

La résidence profite d’un emplacement proche du centre-ville, au 87 rue de Lavaur, dans le secteur du lieu-dit Marignac. Les habitants bénéficient ainsi d’un quotidien facilité, entre commerces, services, établissements scolaires et transports.

Parmi les points forts du secteur :

• École maternelle Jean de La Fontaine à proximité ;
• École élémentaire Jean Moulin ;
• Collège Paul Cézanne ;
• lignes de bus Tisséo 20 et 101 ;
• ligne interurbaine LIO 376 ;
• accès à la station de métro Balma Gramont ;
• présence de la gare SNCF de Montrabé, permettant de rejoindre Toulouse Matabiau ;
• cadre naturel agréable autour des vallons de la Sausse et de la Seillonne.

Grâce au Bail Réel Solidaire, la Résidence Bertier permet à des ménages éligibles d’accéder à la propriété dans le neuf à des conditions avantageuses. Ce dispositif peut notamment s’accompagner d’une TVA réduite à 5,5 %, de frais de notaire réduits et, sous conditions, d’un financement avec le PTZ pour les primo-accédants.

La Résidence Bertier est un programme immobilier neuf à taille humaine, composé de 23 appartements du T2 au T4. Son architecture contemporaine s’intègre dans un environnement résidentiel soigné, avec des façades animées par des jeux de volumes, des balcons, des loggias et des espaces végétalisés.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif, idéal pour prolonger les pièces de vie et profiter des beaux jours. Les appartements sont pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes de l’immobilier neuf.

La résidence propose notamment :

• des appartements du T2 au T4 ;
• un balcon, une loggia ou un espace extérieur pour chaque logement ;
• des stationnements, dont des places abritées selon les lots ;
• un accès sécurisé avec portail motorisé ;
• un ascenseur ;
• un local vélos ;
• un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ;
• un visiophone ;
• des espaces extérieurs végétalisés.

Côté confort, les logements bénéficient de prestations modernes : volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine partiellement équipée et système de chauffage performant par pompe à chaleur. Conforme à la RE2020, la résidence répond aux exigences actuelles de performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des consommations.

La Résidence Bertier n’est pas destinée à un investissement locatif classique : elle est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif encadré d’accession à la propriété pour les ménages éligibles.

Devenir propriétaire à Montrabé avec la Résidence Bertier, c’est profiter d’un logement neuf confortable, économe en énergie et situé proche du centre-ville, tout en bénéficiant des avantages du BRS. Sous conditions, ce mode d’accession peut être complété par le PTZ, avec des frais de notaire réduits et une TVA à 5,5 %.