RÉSIDENCE DE LA CÔTE D’ARGENT

Choisir Lacanau Océan, c’est profiter d’une adresse rare sur la côte girondine, au cœur d’un environnement reconnu pour son art de vivre, ses plages, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate avec la nature. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lacanau Océan, du Lac de Lacanau, de la Plage du Sud, de la Plage Centrale, du Golf, de l’école de voile, du marché, des commerces, restaurants, équipements culturels et espaces de loisirs.

La plaquette met également en avant une connexion pratique avec les grands pôles régionaux : Bordeaux est accessible en moins d’une heure, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 50 minutes et le Bassin d’Arcachon à environ 40 minutes. Cette situation permet de conjuguer résidence principale, pied-à-terre patrimonial et projet locatif dans une commune littorale à forte attractivité saisonnière et résidentielle.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au PTZ peut constituer un levier important pour devenir propriétaire dans le neuf, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de ressources applicables. L’achat en VEFA permet aussi de bénéficier des atouts classiques de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur et meilleure maîtrise des charges.

La résidence de la Côte d’Argent adopte une architecture contemporaine d’inspiration balnéaire, pensée pour s’intégrer avec discrétion dans son environnement boisé.

Les logements, du T2 au T3, sont conçus pour offrir une belle luminosité grâce à des orientations favorables et à de larges ouvertures. Les appartements bénéficient, selon les plans, de balcons ou espaces extérieurs, permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter pleinement du cadre canaulais.

Côté prestations, la résidence met l’accent sur le confort et la sécurité :

• Menuiseries PVC double vitrage isolant
• Volets roulants électriques dans les chambres
• Chauffage par chaudière gaz à condensation
• Sol stratifié ou carrelage selon les pièces
• Accès sécurisé par clé Vigik
• Visiophone
• Places de parking
• Locaux vélos

La plaquette mentionne une réglementation RE 2023 ; le cadre réglementaire environnemental officiel en vigueur pour les logements neufs est la RE2020, qui vise notamment la performance énergétique, la réduction de l’impact carbone et le confort d’été.

Grâce à son emplacement à Lacanau Océan, à proximité des plages, du lac, des pistes cyclables et des commerces, la résidence répond à une demande locative portée par l’attractivité du littoral girondin.

L’éligibilité LMNP et Jeanbrun peut renforcer l’intérêt patrimonial du projet : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Relance logement, vise l’investissement locatif en logement collectif, avec location nue en résidence principale pendant 9 ans selon les conditions officielles.

Devenir propriétaire à la résidence de la Côte d’Argent, c’est sécuriser un achat dans l’immobilier neuf à Lacanau Océan, avec les garanties de la VEFA, un confort moderne et une adresse recherchée entre océan, lac et forêt. L’éligibilité au PTZ peut faciliter le financement d’une résidence principale pour les primo-accédants, sous réserve d’éligibilité du ménage et du projet.