RÉSIDENCE DU PARC

Choisir la Résidence du Parc, c’est profiter d’un cadre de vie emblématique de Capbreton, entre esprit balnéaire, nature préservée et services du quotidien. Le programme s’installe dans le quartier Bonamour, entre l’avenue du Maréchal Leclerc et le Boudigau, à proximité directe du centre-ville et du Port de Capbreton.

Capbreton séduit par son identité unique de cité marine, portée par son port, son marché aux poissons, ses plages et ses lieux de promenade incontournables comme l’Estacade, la cale Fanny ou les berges du Boudigau. La commune offre un quotidien pratique et agréable, avec les commerces à environ 10 minutes à pied, le groupe médical à 2 minutes, la mairie, La Poste, les écoles et le collège accessibles rapidement.

La mobilité douce est également au cœur du projet : la résidence est située en bordure d’un itinéraire cyclable et connectée aux cheminements piétons et vélos, avec un accès facilité vers la Vélodyssée. Pour les déplacements plus larges, la gare de Bayonne, la gare de Dax, l’aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac complètent l’accessibilité du secteur.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout majeur afin de devenir propriétaire d’un logement neuf en résidence principale, sous conditions.

La Résidence du Parc est un programme neuf déjà livré, conçu comme un lieu de vie élégant, apaisant et fonctionnel. Répartie en quatre bâtiments de seulement deux étages et complétée par deux maisons individuelles, elle s’intègre dans un environnement boisé, en préservant l’esprit de l’ancien Hôtel du Parc et de la villa Hauren Etchea.

L’architecture s’inspire du patrimoine local, avec des volumes maîtrisés, des matériaux soignés et une implantation pensée pour dialoguer avec le paysage existant. Le cœur d’îlot végétalisé conserve des arbres remarquables et accueille de nouvelles plantations, créant un cadre intime et verdoyant favorable au bien-être des résidents.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité :

• séjours prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin ;
• double orientation pour les logements à partir du 3 pièces ;
• placard d’entrée dans tous les appartements ;
• cellier à partir du 3 pièces ;
• volumes généreux, notamment en dernier étage avec plafonds rampants ;
• stationnements sécurisés et couverts ;
• local à vélos ;
• cheminements doux reliant les espaces communs aux services et aux voies publiques.

Conforme à la RE2020, la résidence bénéficie de prestations favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation performante et système de chauffage / refroidissement adapté. Elle réunit ainsi les avantages de l’immobilier neuf : confort, performance énergétique, frais de notaire réduits et sérénité d’un logement livré.

Avec son adresse entre centre-ville, port, plages et Boudigau, la Résidence du Parc bénéficie d’un emplacement très attractif pour la demande locative à Capbreton. Son éligibilité au LMNP et au dispositif Jeanbrun / Relance logement peut offrir un cadre fiscal intéressant pour un investissement locatif, sous réserve de validation selon le profil de l’acquéreur et les conditions en vigueur.

Déjà livrée, la Résidence du Parc permet de concrétiser rapidement un projet d’achat dans le neuf à Capbreton, avec le confort d’un logement performant, lumineux et ouvert sur des espaces extérieurs. Les acquéreurs éligibles peuvent également mobiliser le PTZ pour financer une partie de leur résidence principale, sous conditions de ressources et de montage bancaire.