RÉSIDENCE CAMPULSE

Nouvelle entrée au sud de Bordeaux, le quartier de l’Ars se déploie de la place d’Armagnac aux berges de la Garonne, dans une dynamique urbaine tournée vers les mobilités et les usages du quotidien. La proximité de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean renforce l’attractivité du secteur, aussi bien pour les résidents que pour les étudiants, avec un accès rapide au cœur de ville et aux grands pôles d’activités.

Côté cadre de vie, le quartier s’appuie sur des espaces de respiration comme le Jardin de l’Ars, et bénéficie de repères structurants (ex. Pont Simone Veil) qui accompagnent la transformation de la zone. Les déplacements sont facilités par l’arrêt de tram Carle-Vernet (lignes C et D) ainsi que les bus Voltaire (ligne 35) et Capelle (lignes 20, 35, 86 et N5), un vrai plus pour vivre sans voiture.

Enfin, Bordeaux reste une ville particulièrement adaptée à l’accession grâce aux dispositifs d’aide possibles (selon profil et conditions) : PTZ, accession à prix maîtrisé, ou solutions de location-accession lorsque disponibles. En neuf, acheter en VEFA permet aussi de profiter d’un logement aux normes actuelles et d’un confort thermique optimisé.

Pensée comme une résidence étudiante nouvelle génération, Campulse se développe sur 9 étages et accueille 141 logements T1 meublés. L’ensemble s’intègre à un projet vivant et mixte avec la présence du campus WEFORM au rez-de-chaussée, et des terrains sportifs en toiture, pour un quotidien pratique et dynamique.

Les espaces et services ont été conçus pour simplifier la vie des résidents :

• Accès sécurisé
• Internet illimité
• Cafétéria
• Espace sportif
• Laverie
• Boîte à colis
• Local vélos

À l’intérieur, chaque T1 meublé privilégie la fonctionnalité : coin bureau, rangements, cuisine équipée et salle d’eau privative, afin d’offrir un logement prêt à vivre et adapté aux rythmes étudiants. La résidence met également en avant une conception alignée avec les standards actuels, notamment la RE 2020, pour un meilleur confort d’usage et une consommation énergétique maîtrisée.

Avec ses T1 meublés et une implantation stratégique près de la gare et des transports, Campulse coche les critères recherchés en investissement locatif étudiant. L’éligibilité LMNP permet de viser des revenus locatifs optimisés, avec un cadre adapté à la location meublée.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son projet avec une acquisition en VEFA, profiter d’un logement performant (normes récentes) et de frais de notaire réduits. Selon votre situation, des aides à l’accession comme le PTZ peuvent également améliorer la faisabilité du financement.