RÉSIDENCE JAZZ EN LAC

À l’orée du centre-bourg de Sanguinet, la Résidence Jazz en Lac bénéficie d’un environnement calme et arboré, entre le lac de Sanguinet, l’Étang de Cazaux et de Sanguinet et l’Océan Atlantique. Cette localisation permet de profiter d’un art de vivre recherché dans les Landes, à proximité de sites emblématiques comme la Dune du Pilat, le Banc d’Arguin, Biscarrosse, Arcachon et La Teste-de-Buch.

Le quotidien est facilité par la présence de services essentiels à distance piétonne ou cyclable :

• Lac de Sanguinet à 9 minutes à vélo
• Hypermarché et boulangerie à 13 minutes à pied
• Écoles à moins de 15 minutes à pied
• Collège et lycée accessibles en bus scolaire
• Accès vers l’A63, l’A660, Parentis-en-Born, Biscarrosse et le bassin d’Arcachon

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier intéressant pour financer l’acquisition d’une résidence principale neuve, sous conditions de ressources. Depuis le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 décembre 2027, le PTZ est étendu à tous les logements neufs sur l’ensemble du territoire.

La Résidence Jazz en Lac est un programme neuf intimiste de seulement 20 logements, pensé pour offrir le confort d’une maison avec les avantages d’une résidence contemporaine. Son architecture à taille humaine s’intègre dans un espace arboré, avec des extérieurs privatifs engazonnés et clôturés pour prolonger les pièces de vie vers le dehors.

Le programme propose plusieurs concepts d’habitat :

• 8 Villas-Jardins de 4 pièces en duplex
• 6 Appartements-Jardins de 2 et 3 pièces
• 6 Appartements-Balcons de 2 et 3 pièces

Les Villas-Jardins offrent une entrée individuelle et un jardin privatif, tandis que les Appartements-Jardins proposent une pièce à vivre de plain-pied avec espace vert individuel arboré. Les logements bénéficient également de prestations soignées : carrelage en rez-de-chaussée, sol PVC à l’étage, faïence dans les salles de bains, meuble vasque avec miroir, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

Conforme à la RE 2020, la résidence vise un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique, en cohérence avec les attentes actuelles de l’immobilier neuf en VEFA. Des parkings extérieurs et des locaux clos pour vélos complètent les prestations de ce programme pensé pour une vie pratique au quotidien.

À Sanguinet, entre lac, océan et bassin d’Arcachon, la demande locative peut s’appuyer sur l’attractivité résidentielle et touristique du secteur, notamment pour des logements avec extérieur.

L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec des revenus imposés dans la catégorie des BIC, selon les règles fiscales applicables.

Grâce à son éligibilité PTZ, la Résidence Jazz en Lac peut faciliter un premier achat immobilier en résidence principale, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.

Acheter dans le neuf permet aussi de bénéficier des avantages de la VEFA : frais de notaire réduits, confort thermique, garanties constructeur et logement conforme aux dernières normes environnementales.