RÉSIDENCE SÉNIORIALES DE TOULOUSE SAINT ORENS

Aux portes de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville offre un équilibre recherché entre atmosphère résidentielle et vie pratique, avec un cœur de ville animé et des commodités accessibles à pied. Autour de l’Avenue de Gameville, on retrouve notamment la Halle du marché, l’Hôtel de Ville, et une offre de commerces et services de proximité, sans oublier le centre commercial Les Arcades.

Pour les sorties et la détente, le Parc Massot apporte une respiration verte, tandis que les équipements de la commune (médiathèque, cinéma, etc.) complètent un quotidien facile.

Côté mobilité, la localisation permet de rejoindre rapidement Toulouse et ses pôles : l’arrêt de bus “Gameville” (lignes 7 et 83) est au pied de la résidence, et le métro Balma-Gramont (ligne A) facilite l’accès au centre-ville de Toulouse (dont la Place du Capitole) et à la gare SNCF Toulouse Matabiau. Une adresse pratique pour rester connecté à la dynamique toulousaine, tout en profitant d’un environnement plus paisible.

Pensée pour conjuguer confort et sérénité, la résidence adopte une architecture contemporaine aux volumes équilibrés et s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager. Ce véritable lieu de vie propose une ambiance propice aux échanges : placette, fontaine, kiosque ombragé, bancs, et même des bacs potagers surélevés et un composteur, prolongés par un espace boisé préservé. La résidence est entièrement close, gage de tranquillité au quotidien.

Les 92 appartements, du studio au 3 pièces, sont conçus pour répondre aux besoins des seniors (normes PMR) : séjour avec cuisine aménagée, espaces optimisés, et surtout une ouverture vers l’extérieur grâce à une loggia ou une terrasse (selon plans). Les prestations renforcent le confort : cuisine équipée, salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied, volets roulants électriques et aménagements limitant les obstacles (sans seuil).

Côté services, l’esprit “résidence services” se retrouve avec réception/accueil, ascenseur, Salon-Club lumineux ouvert sur le jardin, chambre d’accueil pour les proches, ainsi que des services utiles “inclus ou à la carte” (ménage, blanchisserie, portage de repas, etc.). Des parkings en sous-sol sont proposés en option.

L’adresse en cœur de ville, la logique de résidence services et la demande structurelle liée au bien-vieillir en font un support pertinent pour un investissement en LMNP, avec une gestion facilitée. La livraison prévisionnelle au 4T 2028 permet d’anticiper un projet patrimonial dans la durée, au sein de Toulouse Métropole.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement plus confortable au quotidien (performances modernes, conception optimisée) et d’un achat sécurisé en VEFA, tout en profitant de frais de notaire réduits.