RESPIRE

Choisir La Vache, c’est profiter d’un compromis rare : l’esprit résidentiel d’un quartier agréable, tout en restant parfaitement relié au cœur de la Ville Rose. Ici, le quotidien est simple : au pied de la résidence, plusieurs lignes de bus (15, 29, 59, 69, 169, L10) complètent l’accès au métro B (et le pôle La Vache, connexion B et C) pour rejoindre rapidement l’hyper-centre. À cela s’ajoutent un accès fluide vers les grands axes, avec l’A62 à proximité.

Côté vie pratique, les essentiels sont déjà là : Intermarché Super, Supérette Casino, Auchan Supermarché, boulangerie et pharmacie facilitent les courses de dernière minute. Les familles apprécient aussi un environnement complet en matière d’éducation, avec la Crèche La Boussole, la Crèche Graines de Bambins, l’école maternelle Lucie Aubrac, l’école élémentaire Jules Ferry, ainsi que le collège et le lycée H. de Toulouse-Lautrec. Enfin, pour respirer et se détendre, le quartier s’ouvre sur des respirations vertes et des équipements de loisirs : Jardin de la Salade, Parc de la Maourine, Piscine Toulouse Lautrec, sans oublier le Théâtre des Mazades et Les jardins du Museum.

Pour les primo-accédants, Toulouse reste une valeur sûre : bassin d’emploi dynamique, demande résidentielle soutenue et qualité de vie reconnue. Et dans le neuf, l’achat en VEFA apporte un cadre rassurant, des performances récentes (confort thermique/phonique) et des frais de notaire réduits. Ici, l’accession peut aussi être facilitée grâce à des dispositifs comme le BRS (avec TVA réduite à 5,5 %) et le PTZ, pour un achat plus accessible et durable.

Avec son architecture sobre et contemporaine, Respire s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant, grâce à des façades modernes aux tons écrus et blancs et une place accordée aux espaces verts. La résidence accueille 26 logements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des couples et des ménages souhaitant devenir propriétaires dans une métropole conviviale.

Le vrai plus : des appartements tournés vers l’extérieur, avec jardins privatifs, terrasses et même rooftops selon les configurations. Les plans privilégient le confort au quotidien, avec des logements souvent traversants et à double orientation, favorisant une luminosité naturelle agréable.

Côté prestations, l’ensemble est cohérent avec les standards du neuf :

• Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres
• Carrelage 45×45 et faïence (coloris au choix) dans SDB/WC
• Peinture lisse sur les murs
• Volets roulants électriques dans le séjour/cuisine
• Cuisine équipée (sur les T2 et T3)
• Possibilité de personnalisation (choix de matériaux/coloris) selon l’avancement des travaux

Et pour la praticité :

• 27 places de stationnement en sous-sol
• Locaux vélos sécurisés

Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Grâce à l’attractivité de Toulouse et à une localisation connectée (métro/bus/accès A62), Respire coche les cases d’une adresse recherchée, favorable à la demande locative. Le programme est indiqué éligible LMNP pour adapter la stratégie d’investissement à votre profil.

Avec le Bail Réel Solidaire (BRS), la TVA réduite à 5,5 % et le PTZ, l’accession devient plus abordable dans un secteur toulousain bien desservi. En achetant dans le neuf, vous bénéficiez aussi d’un cadre sécurisé (VEFA), de frais de notaire réduits et d’un confort moderne pensé pour durer.