RÉVÉLATION

Entre la dynamique de Montaudran et la proximité des grands pôles d’activité, Malepère s’inscrit dans un secteur toulousain en plein essor, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. En quelques minutes, vous rejoignez des lieux du quotidien et de loisirs comme la Place de l’Ormeau, la Cité de l’Espace, ou encore la Halle de la Machine, tout en profitant de respirations vertes (ex. Parc de la Marcaissonne, Parc Catala, Bois de l’Hers). Côté mobilité, l’arrêt “Route de Revel” (Linéo L9) facilite les trajets, et le secteur bénéficie d’une connexion rapide aux grands axes (A61, A620) ainsi qu’aux pôles majeurs (ex. Toulouse Aerospace, Labège-Innopole).

Pour les familles comme pour les actifs, l’environnement est riche en établissements scolaires et d’enseignement supérieur : Groupe scolaire Catala, École primaire Georges Mailhos, Groupe scolaire Henri Guillaumet, Groupe scolaire Montaudran, Collège et lycée Maristas Toulouse, mais aussi Université Toulouse III – Paul Sabatier, INSA, ISAE-SUPAERO, ENAC ou TBS Business School (Campus Entiore).

Les infrastructures de santé complètent le tableau avec le CHU Rangueil, l’Hôpital Larrey, la Clinique La Croix du Sud ou la Clinique St-Exupéry. Enfin, si vous achetez pour habiter, vous pouvez étudier les solutions d’accession comme le PTZ (selon éligibilité), pour faciliter le passage à la propriété dans le neuf.

Révélation se compose de 5 bâtiments aux volumes harmonieux, du R+2 au R+7, organisés autour d’un grand espace central boisé avec jardins et cheminements piétonniers. La résidence accueille 168 appartements du T1 au T5, tous prolongés par un extérieur privatif (jardin, loggia, balcon ou terrasse), pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours.

Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence intègre des prestations pratiques et sécurisées :

• 2 parkings en sous-sol sur 2 niveaux totalisant 225 places
• Locaux vélos (RDC et sous-sol) + abris vélos extérieurs
• Accès sécurisés (badge, combiné individuel) et vidéosurveillance des parkings
• Solution Connect (pilotage du chauffage, alarme…) et contrôle d’accès digital via QR code selon équipements

Côté performance, l’ensemble s’inscrit dans une logique d’habitat durable et confortable : raccordement au réseau de chaleur du quartier (chauffage + eau chaude), radiateurs basse température, double vitrage et isolation renforcée, en cohérence avec les exigences du neuf (RE 2020).

La livraison est annoncée au 2T 2026, idéale pour préparer sereinement un projet en VEFA, avec les atouts du neuf (plans optimisés, confort thermique, garanties, frais de notaire réduits).

À Toulouse, la vitalité économique et étudiante soutient la demande locative, notamment autour de pôles comme Montaudran, Rangueil et les grands employeurs (ex. Airbus Defence & Space, CNES, LAAS-CNRS). Selon votre profil, vous pouvez envisager une stratégie LMNP ou LLI pour viser un investissement optimisé et pérenne.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat avec des garanties, un confort moderne et un logement économe en énergie, tout en préparant l’avenir. Selon votre situation, l’accession peut être facilitée grâce au PTZ et à l’APM (sous conditions d’éligibilité).