RÉVÉLATION TR2

Entre ville et nature, le Faubourg Malepère conjugue le calme d’un environnement verdoyant et le dynamisme du sud toulousain. Le secteur profite d’un bassin d’emploi porté par l’aéronautique, le spatial et la recherche, avec des acteurs majeurs à proximité comme Toulouse Aerospace, Airbus Defence & Space, Labège-Innopole, l’Université Toulouse III – Paul Sabatier ou encore le CHU Rangueil. Pour les loisirs et les sorties, vous appréciez aussi la Halle de la Machine, les équipements sportifs de Montaudran, ainsi que la proximité de la Place du Capitole.

Au quotidien, tout est simple : l’arrêt de bus “Route de Revel” (Linéo L7) est au pied de la résidence, l’accès à l’A61 (sortie 18 – Montaudran) est rapide, et la future ligne C du métro renforcera encore la connexion du quartier via les stations “Montaudran Piste des Géants” et “Montaudran Innovation Campus – Airbus Defence & Space”. Les commerces et services sont à portée de main avec le centre commercial de Saint-Orens et le cœur commerçant de la place de l’Ormeau.

Pour respirer, Malepère offre de vrais repères nature : Parc de la Marcaissonne, Parc et château Catala, Parc de La Plaine, sans oublier les itinéraires le long du ruisseau de la Marcaissonne et la présence du bois de l’Hers. Côté familles, l’environnement est particulièrement complet grâce à des établissements proches comme le groupe scolaire Catala, l’école primaire publique Georges Mailhos, le groupe scolaire Henri Guillaumet, le collège et lycée Maristas Toulouse, et des solutions petite enfance telles que la crèche Le Petit Prince ou Les Petits Chaperons Rouges.

Enfin, pour devenir propriétaire, vous pouvez bénéficier de dispositifs d’accession adaptés : Accession Prix Maîtrisé (APM) selon conditions, et PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer une partie de votre achat dans le neuf, tout en profitant des atouts de la VEFA (logement neuf, garanties, confort et performances énergétiques).

Pensée comme un véritable « parc habité », Révélation se compose de 5 bâtiments organisés autour d’un grand espace central boisé, de jardins et de cheminements piétonniers, créant une atmosphère paisible au quotidien. L’architecture, sobre et contemporaine, s’ancre dans l’identité toulousaine : façades claires inspirées de la brique rose et persiennes/volets en bois, avec des volumes qui s’échelonnent du R+2 au R+7 pour dialoguer avec la nature environnante.

Les appartements sont conçus pour privilégier la luminosité et le confort, avec des séjours généreux et un extérieur pour chaque logement (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif). Côté stationnement, la résidence prévoit 225 places réparties en 2 parkings en sous-sol sur 2 niveaux, ainsi que des solutions vélo complètes (abris extérieurs et locaux vélos). La sécurité et la praticité sont renforcées par un contrôle d’accès (badge), des équipements connectés et des dispositifs de surveillance des parkings.

Révélation mise également sur un habitat performant et durable : chauffage et eau chaude alimentés par le réseau de chaleur du quartier, radiateurs basse température, isolation renforcée et menuiseries double vitrage. La résidence répond aux exigences de la RE 2020 et s’inscrit dans une démarche qualité avec l’engagement NF Habitat HQE, pour un confort thermique et acoustique optimisé et des consommations maîtrisées.

Livraison prévisionnelle : 1T 2027.

Dans un secteur recherché, au contact des pôles d’emploi et d’enseignement (Montaudran, Labège, Rangueil), Révélation présente de solides fondamentaux pour un placement patrimonial. L’option LMNP permet de viser des revenus locatifs avec une fiscalité attractive (selon votre situation) dans une métropole à forte demande.

Grâce à l’Accession Prix Maîtrisé (APM) et au PTZ (sous conditions), vous pouvez accéder plus facilement à la propriété dans le neuf, tout en bénéficiant du confort d’un logement moderne et économe en énergie. Acheter en VEFA, c’est aussi profiter des garanties constructeur et de frais de notaire réduits.