RIVA BELLA

Entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer incarne l’art de vivre azuréen : plages, ambiance méditerranéenne et cœur historique dominé par le Château Grimaldi / Château-musée Grimaldi, sans oublier le charme du Haut-de-Cagnes et du port du Cros-de-Cagnes. Le quotidien y est facile grâce à un tissu de commerces de proximité, des espaces verts comme le Parc Saint-Véran ou le Parc des Canebiers, et des équipements/loisirs qui rythment la ville (ex. Hippodrome de la Côte d’Azur).

Côté mobilité, l’adresse profite d’un réseau complet : arrêt de bus “Avenue des Alpes” (Nouvelle Ligne 9), accès rapide à l’Autoroute A8, Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et l’Aéroport international Nice Côte d’Azur à quelques minutes. Pour les sorties et le shopping, le centre commercial Polygone Riviera complète idéalement l’offre locale.

Et pour devenir propriétaire, l’éligibilité PTZ permet de financer une partie de l’achat sous conditions, un vrai coup de pouce pour une résidence principale.

Riva Bella affirme une signature contemporaine élégante : lignes horizontales, formes arrondies, façades blanches et claustras bois apportant du relief et de l’intimité aux extérieurs. La résidence s’inscrit le long d’un aménagement paysager, en retrait de l’animation de l’avenue des Alpes et de sa piste cyclable, à proximité du cours d’eau Le Malvan.

Conçue à taille humaine avec 25 appartements du 2 au 4 pièces, elle privilégie la lumière et le confort : larges baies vitrées, nombreux logements à double orientation, et des balcons ou terrasses pour profiter du climat toute l’année. Le dernier étage accueille un appartement pensé comme une villa sur le toit, avec terrasse panoramique et jardinière de 291 m².

Prestations & sécurité (sélection) :

• Double vitrage thermo-acoustique, volets roulants motorisés, menuiseries PVC, carrelage dans toutes les pièces
• Chauffage individuel par panneaux rayonnants ; salles d’eau avec faïence et sèche-serviettes
• Accès sécurisé : serrure 3 points, vidéophone + badge Vigik® ; parkings sécurisés
• Parties communes soignées : hall décoré par un architecte d’intérieur, ascenseur, local à vélos

Déjà livrée, Riva Bella permet une mise en location rapide dans une commune très recherchée entre Nice et Antibes, portée par les pôles d’attractivité (littoral, commerces, accès A8, gare, aéroport). En LMNP, vous pouvez viser des revenus locatifs potentiellement optimisés grâce au régime du meublé, selon votre stratégie et votre fiscalité.

Avec une résidence déjà livrée, vous emménagez sans attendre et profitez d’un logement récent offrant confort moderne et prestations sécurisées. L’éligibilité PTZ peut faciliter votre première acquisition (résidence principale) en réduisant le coût global de financement, sous conditions.