ROSAE

Quartier dynamique de Toulouse Nord, Barrière de Paris séduit par son équilibre entre accessibilité, vie de quartier et proximité des grands pôles toulousains. La résidence bénéficie d’une connexion fluide au centre-ville grâce aux transports en commun, avec l’arrêt de bus « Dulong » tout proche et le métro « La Vache » à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse rapidement au quotidien.

Côté praticité, tout est pensé pour les familles comme pour les actifs : écoles à proximité (école publique Jules Ferry, Collège Henri de Toulouse-Lautrec, Lycée Toulouse-Lautrec) et commerces du quotidien (supermarché, boulangerie). Le quartier profite aussi d’espaces de respiration comme la Place Ferdinand Fauré, le Canal du Midi ou le Parc de la Maourine, idéal pour concilier rythme urbain et qualité de vie.

Enfin, pour concrétiser un projet d’achat, l’adresse coche des cases recherchées dans le neuf : possibilité de financement via le PTZ et TVA réduite à 5,5% (selon conditions), tout en profitant des atouts de l’immobilier neuf en VEFA : confort moderne, performances énergétiques et sérénité au quotidien.

ROSAE propose une signature contemporaine, lumineuse, et une conception centrée sur le bien-être. La résidence se compose de deux bâtiments (Bâtiment A R+4 + combles et Bâtiment B R+3 + combles) organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé planté d’essences locales, créant une atmosphère plus intime en ville. Les halls et parties communes font l’objet d’un soin décoratif particulier, avec une ambiance douce et chaleureuse mêlant matériaux et графismes.

Les appartements neufs du 2 au 3 pièces sont conçus pour favoriser la fonctionnalité et la luminosité, avec de vrais prolongements extérieurs : balcons, loggias ou terrasses. La résidence met l’accent sur la tranquillité et la sécurité : portes palières isophoniques avec serrure 3 points A2P, contrôle d’accès par digicode, vidéophone pilotable depuis smartphone, badge Vigik®, ainsi que parkings sécurisés. Un local 2 roues / vélos / poussettes complète les prestations pour accompagner les mobilités douces.

Côté performance, ROSAE est conçue dans le respect de la réglementation RE2020 et s’inscrit dans une démarche qualité avec la certification NF Habitat, visant des critères exigeants (confort thermique, acoustique, ventilation, matériaux sains, consommations réduites…).

Livraison prévisionnelle : 4T 2027.

Dans un secteur toulousain bien desservi (métro La Vache, bus, accès rapides), ROSAE répond à une demande locative portée par l’attractivité de Toulouse et la proximité des pôles d’emploi, d’études et de services. En LMNP, l’investissement peut permettre d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs tout en misant sur un appartement neuf performant et recherché.

Avec le PTZ et la TVA réduite à 5,5% (selon conditions d’éligibilité), ROSAE facilite l’accession à la propriété dans un quartier connecté et vivant. Acheter dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’un logement plus économe (RE2020), confortable et durable, avec des prestations de sécurité et des espaces extérieurs pensés pour le quotidien.