ROSSO

À seulement 12 km au sud-est de Toulouse, Castanet-Tolosan offre un équilibre recherché entre vie active et cadre naturel, avec un accès rapide aux bassins d’emploi de Labège (à 3 km), Enova (ex Labège Innopole) et IoT Valley, sans oublier la dynamique économique toulousaine portée par de grands acteurs (Airbus, Safran, Thales…).

Le quotidien est facilité par les commerces et services de proximité, et par une offre éducative complète : Crèche Les Petites Canailles, École alternative La Découverte, École élémentaire Damase Auba, Collège Jean-Jaurès, Bibliothèque.

Côté mobilité, la commune est desservie par 3 lignes de bus Tisséo (81, 109, L6), proche de la gare d’Escalquens et connectée à l’A61, pour rejoindre rapidement Toulouse et les zones d’activités. Enfin, l’environnement “ville-nature” fait partie de l’ADN local : balades le long du Canal du Midi, détente au Parc de Rabaudy, au Parc des Fontanelles ou au Parc de la Mairie, sorties au Cinéma MJC Ciné 113. Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le programme est éligible au PTZ, un vrai levier pour concrétiser un premier achat dans le neuf.

Signée AMPM Architectes, Rosso revendique une conception à “l’esprit village” mêlant tradition et modernité, avec notamment des briquettes toulousaines. Répartie sur deux îlots, la réalisation comprend 63 appartements et 27 villas du T1 au T5, pensés pour maximiser la lumière et le confort au quotidien.

Les points forts du programme :

• Extérieurs pour tous : balcons, loggias, terrasses, rooftops et jardins privatifs
• Confort intérieur : grandes baies vitrées, espaces optimisés, logements aménagés et équipés (placards, cuisine, salle de bain)
• Sécurité & praticité : résidence sécurisée (accès vigik / intratone), vidéosurveillance, ascenseur
• Stationnement & mobilités douces : parkings aériens et en sous-sol, locaux/abris deux-roues

Livraison prévisionnelle : 1T 2026.

À proximité immédiate de Toulouse et du bassin d’emploi de Labège, Rosso répond à une demande locative soutenue sur le secteur. L’éligibilité LMNP permet d’envisager un investissement meublé recherché, avec un cadre patrimonial rassurant dans une commune prisée.

Grâce à l’éligibilité PTZ, vous pouvez réduire le coût de votre financement et faciliter votre accession à la propriété dans le neuf. Un achat en VEFA vous fait aussi profiter d’un logement neuf pensé pour le confort (luminosité, agencement, extérieurs) et de frais de notaire réduits.